CONGRESO 5588 – VILLA URQUIZAEMPRENDIMIENTO EN CONSTRUCCION | OBRA YA INICIADA | SEMIPISOS
Excelente oportunidad para vivir o invertir en Villa Urquiza, en un sector residencial en pleno desarrollo, con muy buena conectividad y cercanía a importantes corredores comerciales y gastronómicos.
Ubicado sobre Av. Congreso al 5500, próximo a Av. Triunvirato, Av. Monroe y el corredor Donado–Holmberg (DOHO). La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, bancos, colegios, gastronomía y servicios, además de múltiples líneas de colectivo y buenas conexiones con el Subte Línea B y el Ferrocarril Mitre.
El emprendimiento será un edificio de 7 pisos con solamente 2 unidades por planta, logrando un concepto de semipisos, con mayor privacidad, tranquilidad y exclusividad que un edificio convencional. La información comercial actualmente publicada para Congreso 5588 también identifica al proyecto como un edificio de 7 pisos y 2 departamentos por planta.
DESARROLLADOR
El proyecto es desarrollado por Arq. Peleritti, estudio y empresa constructora especializada en proyecto, dirección y construcción de edificios de viviendas multifamiliares. Su portfolio público incluye desarrollos en Congreso, Baigorria, Behring, Campana, Cullen, Torrent y Bauness, entre otros, contando con el respaldo de mas de 10 edificios terminados y entregados
UNIDADES Y VALORES
MONOAMBIENTES
Desde USD 92.400 – desde USD 2.200/m²
35,5 m² cubiertos + 7 m² de balcón aprox.
2 AMBIENTES
Desde USD 157.200 – desde USD 2.278/m²
62 m² cubiertos + 7 m² de balcón aprox.
Amplio living-comedor con cocina integrada, dormitorio independiente, vestidor, baño completo y toilette.
3 AMBIENTES
Desde USD 260.000 – desde USD 2.342/m²
97 m² cubiertos + 14 m² de balcón aprox.
FORMA DE PAGO
Una de las principales ventajas del proyecto es su esquema de financiación:
Adelanto fijo en dólares desde USD 40.960 + 24 cuotas en pesos con ajuste por índice CAC.
Una modalidad que permite ingresar al emprendimiento con un desembolso inicial menor y financiar una parte importante durante el avance de obra. El desarrollador utiliza en sus proyectos un esquema de anticipo en dólares y saldo financiado en 24 cuotas en pesos ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción.
DISEÑO Y TERMINACIONES
Unidades amplias y funcionales, ideales como primera vivienda, para parejas, singles o inversión, diseñadas priorizando la comodidad, versatilidad y aprovechamiento de los espacios.
El proyecto contará con acceso y portero eléctrico Hipcam vía WiFi, espacio para bicicletas, mesadas de Silestone o similar, horno y anafe eléctricos, termotanque eléctrico, sanitarios Ferrum o similar, griferías Piazza o similar, pisos de porcelanato y SPC, muebles completos de cocina e interiores de placard y vestidor.
CONGRESO 5588 – VILLA URQUIZA
Obra ya iniciada | 7 pisos | Solo 2 unidades por planta | Semipisos | Financiación en 24 cuotas
Una propuesta pensada para quienes buscan ingresar desde pozo a un proyecto de escala cuidada, con pocas unidades, buenas superficies, financiación y el respaldo de un desarrollador con trayectoria.
Consultanos por unidades disponibles, pisos, valores y formas de pago.
Las superficies, valores, marcas, características, imágenes y condiciones comerciales son aproximadas y podrán sufrir modificaciones. Las superficies definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
CONTACTANOS PARA MAYOR INFORMACION
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”
