Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Sandra (soo Kyung) Kim
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE ALQUILER BALCON FRENTE VILLA URQUIZA
Cómodo y muy luminoso monoambiente con balcón, emplazado en el 9° piso al FRENTE de un moderno edificio sito en Díaz Colodrero 2800, entre las calles Tomás A. Le Breton y Nahuel Huapi, en el barrio porteño de Villa Urquiza, CABA.
Muy buena ubicación dentro del barrio, con acceso a múltiples medios de transportes cercanos:
• Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176
• Subte Línea B (Metro): Estación Juan Manuel de Rosas
• Trenes Línea Mitre: Estación General Urquiza
A pocos metros de la Av. Congreso, Av. Triunvirato, Av. Álvarez Thomas, Av. Franklin D. Roosevelt y a la Plaza Echeverría.
El edificio cuenta con 11 pisos.
La UNIDAD se distribuye de la siguiente manera:
• Monoambiente con placard y aire acondicionado frío/calor
• Balcón al frente, vista abierta y muy luminoso
• Cocina tipo americana, con modernos muebles y cocina eléctrica.
• Baño completo con espacio para lavarropas
• Servicios: agua caliente y aysa incluidos en las expensas
• Expensas ordinarias aprox.: $130.000 (correspondientes al período octubre 2026)
• Apto mascota pequeña
Te invitamos a visualizar el PLANO y VIDEO https://youtu.be/Nl-0jgjQNio de la publicación para apreciar mejor la distribución y los espacios de la propiedad.
REQUISITOS Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE LOCACIÓN
• Ingresos comprobables acorde al valor del alquiler
• Un mes de adelanto
• Un mes de depósito
• Garantía: Seguro de caución o fianza (puede ser Garantía Ya, Garantor, Finaer, Garantia Express) o Garantía propietaria CABA con certificación de firmas.
• Plazo del contrato: 24 meses
• Actualización trimestral, conforme el índice IPC (Índice de Precios al Consumidor)
•Las medidas son orientativas, tomados del plano de obra, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.
•El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Como así el valor de las expensas.
•Fotos de carácter no contractual.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
