MEMORIA DESCRIPTIVAEl proyecto se encuentra ubicado en la esquina de Av. de los Incas 4536, entre Av. Triunvirato y calle Torrent, a metros de la estación Los Incas del subte de la línea B. A pocas cuadras del centro gastronómico de Donado Holmberg centro comercial de Urquiza, lugar de un gran polo gastronómico y de una gran variedad de comerciosen las cercanías. a su vez se encuentra a 10 minutos a pie de la estación del ferrocarril Mitre (José L. Suárez -Retiro). En sus alrededores podemos encontrar plazas y lugares de esparcimiento. Sus vías de acceso principales permiten un rápido ingreso y egreso del edificio.El edificio se compone de una planta baja con un local comercial, un moderno hall de entrada hacia los departamentos y una altura total de 10 pisos con su terraza y espacios comunes. El local comercial cuenta con una superficie amplia en planta baja, un baño para discapacitados, una superficie de expansión en su parte superior con baños y deposito y una doble altura luminosa y de gran amplitud.El edificio consta de 2 amplios monoambientes divisibles en el frente en el 8* y 9* piso con balcón a la Av. de los Incas. el resto de los departamentos del 1 al 9* piso son monoambientes, contando con balcón a Av de los incas todos los que dan al frente del edificio. Todos los departamentos cuentan con baños completos, cocina con anafe y hornos y aires acondicionados frió/calor.En la parte superior se encuentran los espacios de uso común: en el 10* piso el edificio cuenta con un SUM, laundry, depósito y una terraza de expansión.CARACTERÍSTICAS GENERALES» Revestimientos Exterior Quimtex+ Carpintería: marco y hoja de aluminio. Marca Aluar con vidrios DVH+ Barandas en balcones y terraza vidriadas de Aluar.* Pisos porcelanato rectificado en interiores de departamentos: Cerro negro abedul (21x120cm).+ Pisos porcelanato rectificado en baños: San Lorenzo moods (30x60cm)* Pisos porcelanato rectificado en palieres: San Lorenzo moods (60x60cm).* Pisos cerámicos en balcones y terraza: San Lorenzo portladn (33x33cm).+ Revestimiento cerámico en baños y cocinas: San Lorenzo net (30x60cm).» Cielorraso suspendido con buña perimetral en baño y cocina.+ Cielorraso suspendido en Hall | Palieres.+ Muebles de cocina bajos y alacenas en melamina con herrajes de cierre suave y detalles simil madera.+ Mesada de granito gris mara con zócalo y bacha de acero Johnson.* Grifería monocomando marca FV en cocina.* Grifería monocomando marca FV en baño con duchador de mano.* Sanitarios marca Ferrum Bari con asiento de inodoro.* Vanitory en melamina con y bacha Ferrum Symi.+ Cocina eléctrica. Incluye 2 o 4 anafes y horno. Acero Inoxidable. Todos los artefactos de cocina marca Domec.+ Agua caliente con termotanques centrales Rheem.+ Equipo de AA Split Frio/calor BGH Cooltime para ambientes principales.* Portero eléctrico Smart, una boca de TV y boca adicional en cada ambiente.+ Puertas doble contacto, certificadas F30 acceso departamentos.+ Puertas placas interiores doble contacto.+ Ascensor acero inoxidable automáticos, puertas acero inoxidable en PB y chapa en paradas de piso.* Artefactos de iluminación en espacios comunes: Hall, Palier, Caja de escalera, balcones, etc.* Pintura al látexHall: 1,80x1,00 | Living: 7,70x3,40 | Cocina: C/LIVING | Superficie de balcones: 6,75OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM - CODIGO: VEG5064
