Departamento monoambiente en alquiler en Villa Urquiza – Avenida Álvarez Thomas 3100

AMPLIO Y LUMINOSO MONOAMBIENTE SEMI AMOBLADO CON BALCÓN EN LO MEJOR DE VILLA URQUIZA Ubicación: Av. Álvarez Thomas 3171, Villa Urquiza, CABA Precio de Alquiler: $620.000 / mes Expensas: $140.000 (Agua incluida) Superficie Total: 37 m² (33 m² cubiertos + 4 m² de balcón) Ambientes: 1 (Monoambiente) | Baños: 1 Mascotas: Permite mascotas pequeñas DESCRIPCIÓN GENERAL Excelente monoambiente súper amplio y funcional de 37 m², en muy buen estado de conservación y listo para ingresar. Ubicado en pleno centro comercial y residencial de Villa Urquiza, destaca por su excelente luminosidad natural de tarde (orientación Oeste), su gran circulación de aire y su equipamiento semi amoblado que facilita tu mudanza. Gracias a su excelente cerramiento, el departamento resulta muy silencioso y tranquilo a pesar de estar ubicado sobre avenida. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD Ambiente Principal: Espacioso y fácil de subdividir, amoblado con cama de 2 plazas y climatizado con aire acondicionado frío/calor. Balcón al Frente: Con vista abierta y equipado con red de protección instalada. Espacio de Guardado: Destaca por su gran capacidad gracias a un placard principal de gran tamaño más un placard adicional en el hall de entrada. Cocina Integrada: Completa, equipada con heladera, muebles bajo y alto mesada, y termotanque individual. Baño Completo: Con mueble de guardado y espejo empotrado. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA Ubicado sobre Av. Álvarez Thomas al 3100, en el corazón de Villa Urquiza: A pocas cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas (Línea B de Subte). A pocas cuadras de la estación Villa Urquiza (Tren Mitre). Cercano a Av. Triunvirato, Av. Monroe y el polo gastronómico del barrio. Múltiples líneas de colectivo en la Puerta y zona rodeada de comercios, bancos y supermercados. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Edificio en excelente estado con 2 ascensores principales. CONDICIONES Y REQUISITOS DEL ALQUILER Duración del contrato: 2 años. Ajuste: Trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor). Servicios a cargo del inquilino: Luz, Gas y ABL. Ingreso: 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito de garantía. Requisitos: Demostración de ingresos comprobables + Garantía Propietaria de CABA o Seguro de Caución. Comercializa: Cityprop Servicios Inmobiliarios Consultanos para coordinar una visita o solicitar más detalles sobre la propiedad.