ESPECTACULAR MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCÓN – PISO 9 ORIENTACIÓN NORTE
Ubicado en el prestigioso edificio Brickell Urquiza (Iberá y Av. Triunvirato). Una unidad excepcional por su altura, luminosidad y vista abierta. Ideal para inversores de renta temporaria (Airbnb) o primera vivienda. Se vende totalmente amoblado y equipado con calidad premium.
EL DEPARTAMENTO:
Ubicación en Planta: Piso 9 al frente, con orientación Norte. Recibe sol directo todo el día y ofrece una vista abierta panorámica espectacular.
Balcón Corrido: Espacio exterior ideal para disfrutar, con un ventanal de piso a techo equipado con DVH (Doble Vidriado Hermético) que garantiza un aislamiento térmico y acústico absoluto.
Ambiente Principal: Superconfortable, con pisos de porcelanato entablonado símil madera. Equipado con cama matrimonial, respaldo texturado, mesas de luz flotantes, Smart TV amurado a la pared y un moderno juego de comedor redondo.
Placard: Generoso placard de piso a techo con puertas corredizas e interiores completos.
COCINA INTEGRADA DE CATEGORÍA:
Mesada de granito gris topo con alzada cerámica.
Amoblamiento completo bajo mesada y alacenas de diseño con perfiles de aluminio.
Equipamiento incluido: Horno eléctrico empotrado Volcan, anafe de acero inoxidable de 4 hornallas, microondas integrado a la alacena y frigobar Siam de alta eficiencia energética (Clase A+).
BAÑO COMPLETO:
Un espacio sofisticado revestido de piso a techo en porcelanato pulido brillante símil mármol de Carrara.
Cuenta con bañera, vanitory flotante de diseño moderno y espejo circular.
CLIMATIZACIÓN Y CONFORT:
Equipo de Aire Acondicionado Split Frío/Calor ya instalado.
Luminarias de diseño modernas colocadas en todos los sectores.
EL EDIFICIO (BRICKELL URQUIZA):
Importante hall de acceso vidriado en esquina.
Seguridad: Tótem de vigilancia 24 hs, sistema central de detección de incendios en palieres, puertas ignífugas (F30) y escaleras presurizadas.
Grupo Electrógeno: Para servicios esenciales (ascensores, bombas de agua, portones e iluminación común).
Amenities Premium: SUM con parrilla, gimnasio totalmente equipado, solárium en la última planta.
Laundry en el subsuelo.
Unidad lista para habitar de inmediato. ¡Contactanos para coordinar una visita!
???? INVENTARIO COMPLETO (INCLUIDO EN LA VENTA)
Electrodomésticos y Equipamiento Tecnológico:
1 Aire acondicionado Split Frío/Calor BGH (con control remoto y baterías).
1 Heladera con freezer Siam (incluye rejillas y 2 cubeteras).
1 Microondas Top House.
1 Pava eléctrica Atma.
1 Tostadora Atma.
1 Aspiradora Electrolux.
1 Secador de pelo.
1 Portero eléctrico instalado.
1 Tablero general eléctrico completo.
Mobiliario y Confort:
Amoblamiento completo de alacena y bajo mesada de cocina (incluye cajonera de 4 cajones).
1 Mesa redonda de melamina blanca con 2 sillas de madera.
1 Sommier completo con colchón, respaldo texturado y 2 almohadas.
2 Mesitas de luz con 1 velador de lectura cada una.
1 Juego de cortinas roller/blackout gris en el ventanal del balcón.
NO INCLUYE EL MOBILIARIO DEL BALCÓN
Vajilla y Utensilios de Cocina:
2 Platos grandes y 2 platos medianos.
2 Compoteras de vidrio y 1 bowl.
3 Vasos y 4 copas de vidrio.
2 Tazas con plato (grandes) y 2 tazas de café con plato.
1 Cafetera redonda de vidrio.
Cubiertos: 2 cuchillos, 3 tenedores, 2 cucharas y 2 cucharitas.
Utensilios de cocina: 1 cuchilla, 1 cucharón, 1 espátula y 1 pelapapas.
1 Olla y 1 sartén.
1 Colador y 1 escurridor de platos.
1 Tablita plástica blanca para picar y 1 rallador.
Ropa Blanca y Baño:
1 Acolchado de abrigo y 1 frazada gris de polar.
2 Almohadones decorativos.
2 Juegos completos de toalla y toallón + 1 toalla de mano adicional.
1 Cortina de baño de doble paño.
1 Espejo redondo de diseño amurado a la pared.
1 Tachito de basura plástico blanco para baño.
Elementos de Limpieza y Mantenimiento:
1 Tacho de basura con tapa para cocina.
1 Pala de limpieza y 1 escobillón.
1 Secador de piso con su respectivo trapo de piso.
AVISO LEGAL:
Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530
Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.
Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
