ALQUILER | Monoambiente Divisible con Balcón | EXPENSAS INCLUIDAS | Cochera Opcional Alquiler: $850.000 mensuales – EXPENSAS INCLUIDAS Superficie total: 50 m² Cochera opcional: $120.000 mensuales Amplio monoambiente divisible en moderno edificio boutique de solo 12 unidades, ubicado sobre Iberá al 6000, Villa Urquiza. Un diferencial poco habitual para un alquiler a 2 años: las expensas están incluidas en el valor mensual, brindando mayor previsibilidad sobre el costo de vivienda y evitando que los aumentos de expensas impacten en el presupuesto del inquilino. Con 50 m² totales y una distribución que permite sectorizar cómodamente living y dormitorio, la unidad ofrece una excelente alternativa para quienes buscan mayor amplitud que la de un monoambiente tradicional, en un entorno tranquilo y con muy buenas terminaciones. LA UNIDAD • Amplio ambiente divisible. • Balcón al contrafrente, con buena entrada de luz natural y mayor tranquilidad. • Aire acondicionado frío/calor incluido. • Cocina con muebles a medida de realización artesanal. • Conexión para lavarropas. • Griferías y artefactos sanitarios de primera calidad. • Terminaciones modernas y materiales cuidadosamente seleccionados. • Cochera opcional. EL EDIFICIO • Edificio boutique de solo 12 unidades. • Ascensor. • Cámaras de seguridad. • Entorno tranquilo y de baja densidad. UBICACIÓN Ubicado sobre Iberá al 6000, en Villa Urquiza, con buena conectividad y acceso a la oferta comercial, gastronómica y de servicios del barrio. Con acceso a distintos medios de transporte y conexión con la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B, estación Drago del Ferrocarril Mitre y múltiples líneas de colectivos. CONDICIONES • Contrato por 2 años. • Actualización trimestral por ICL. • EXPENSAS INCLUIDAS DURANTE EL CONTRATO. • El inquilino no deberá afrontar por separado el pago de las expensas, aportando mayor previsibilidad al costo mensual del alquiler. • Cochera opcional: $120.000 mensuales. REQUISITOS • Demostración de ingresos. • Seguro de caución. • Depósito en garantía. ________________________________________ NOTA: Los datos, superficies, planos, medidas, imágenes y valores publicados son aproximados, de carácter orientativo y están sujetos a verificación. La información definitiva surge del título de propiedad, plano de mensura y demás documentación oficial. La presente publicación no constituye oferta contractual en los términos del art. 972 del Código Civil y Comercial. ________________________________________ En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que este inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Para contratos de alquiler de vivienda, se dará estricto cumplimiento a lo establecido por la Ley 5859 y el art. 10 inc. 8 de la Ley 2340, aceptando las garantías previstas por la normativa vigente. IANSAVRA Housing Solutions — Matrícula CUCICBA N° 8624 Somos una inmobiliaria boutique especializada en el mercado de CABA. Trabajamos con una cartera seleccionada de propiedades — emprendimientos en pozo, unidades listas para habitar y alquileres — y acompañamos a cada cliente con atención personalizada y conocimiento real del mercado. 5 estrellas en Google Maps. Una calificación que refleja lo que más nos importa: que cada cliente viva una experiencia distinta a la del mercado tradicional. Estamos listos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar o tu próxima inversión. ****
