Departamento de 1 ambiente en venta en Villa Urquiza – Blanco Encalada 4600

¡Excelente oportunidad para inversores! Propiedad con renta vigente y ajustes trimestrales por IPC. El equipo de Century 21 presenta este moderno monoambiente con balcón, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad que ya genera ingresos, con potencial de rentabilidad y valorización. La propiedad es APTO CREDITO! Lista para escriturar. La unidad cuenta con un cómodo ambiente de 26 m² cubiertos totales, cocina integrada totalmente eléctrica, placard empotrado y baño completo. Se destaca por su amplio balcón al contrafrente de 4 m², que brinda excelente luminosidad y tranquilidad. El edificio, de aproximadamente 5 años de antigüedad, ofrece amenities que agregan valor y atractivo para el mercado locativo: Laundry. SUM. Terraza c/ Parrilla. Oportunidad de inversión!! Bajas Expensas ($120.000.-) Se vende con contrato de alquiler vigente. Alquiler mensual actual: $616.000 (Actualización trimestral por IPC) Rentabilidad bruta anual estimada: entre 6,2% y 7% bajo los supuestos de cálculo actuales. Invertí en una propiedad que ya genera ingresos. Ideal para quienes buscan incorporar un inmueble a su patrimonio y comenzar a percibir renta desde el momento de la adquisición. Contactanos para conocer más detalles de la propiedad y las condiciones del contrato vigente. Century 21 | Más que inmuebles, creamos hogares. ------------------------------------------------------------ Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca CMCDJM 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.