Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 -
Contacto: Nahuel Conde Solda
COMPLEJO DE INVERSIÓN INMOBILIARIA EN ZAVALLA, SANTA FE
Casuarinas I es un complejo residencial estratégicamente ubicado en Zavalla sobre avenida French, a tan solo 200m de la Facultad de Agronomía, diseñado como solución integral para inversores que buscan rentabilidad sostenida. El proyecto comprende once dúplex de 52 m² cada uno, más terraza privada, distribuidos en un terreno de 600 m² con acceso vehicular y dos cocheras.
La construcción, realizada en 2012, mantiene un estado excelente con 572 m² cubiertos. Las unidades cuentan con pisos de porcelanato, escaleras de madera virapita laqueada, gas natural y futura conexión a cloaca. El complejo dispone de ingreso electrónico con TAG, videocámaras de seguridad y sistemas de control de acceso que garantizan protección integral.
Este es el complejo más demandado de Zavalla con ocupación del cien por ciento y lista de espera permanente para alquileres. La gestión operativa genera ingresos mensuales aproximados de 6.400.000 pesos, lo que representa un retorno anual del 7 por ciento en dólares. Los montos de alquiler son los más altos registrados en la zona, asegurando cobro garantizado mes a mes sin variaciones.
Desde la perspectiva de rentabilidad comparativa, una inversión similar en campo premium de zona núcleo genera aproximadamente 22.500 dólares anuales, mientras que Casuarinas I produce 51.600 dólares anuales sin exposición a riesgos operativos. La inversión inicial equivalente a hoy sería de aproximadamente 960.000 dólares.
Precio de venta: 760.000 dólares. Se considera financiación y se aceptan inmuebles como parte de pago.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
