¡EXCELENTE DÚPLEX DE DISEÑO MODERNO Y SÚPER LUMINOSO EN ABASTO! Apto Profesional Ubicado en una de las zonas más estratégicas y con mayor conectividad del barrio de Abasto (Valentín Gómez al 3300), este impactante departamento en dúplex de 2 ambientes combina arquitectura vanguardista, amplitud visual y máxima funcionalidad. Con una antigüedad de 18 años, la unidad se destaca por su sólida estructura industrial chic, excelentes detalles de terminación y una distribución inteligente que aprovecha cada metro cuadrado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Tipología: Dúplex de 2 ambientes estilo moderno / loft urbano. Orientación: Este — garantiza un sol matutino radiante y excelente luz natural durante todo el día. Disposición y Ventilación: Cuenta con un gran ventanal de piso a techo y aberturas secundarias que aseguran una óptima circulación de aire. Apto Profesional: Ideal tanto para vivienda particular, home office o estudio/consultorio. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DEL DEPARTAMENTO: Primera Planta: Living Comedor Amplio: Un ambiente versátil de doble altura con techo inclinado en tirantes de madera vistos y estructura metálica. Sus amplios ventanales comunican directamente con el balcón, integrando el interior con el exterior de manera fluida. Cocina Integrada: Equipada con mueble bajo mesada, alacena de guardado en tonos cálidos, mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería de calidad. Baño: Diseño moderno revestido íntegramente en venecitas. Cuenta con vanitory de apoyo con bacha bowl, espejo y ducha. Balcón Aterrazado: Gran balcón al frente de generosas dimensiones, ideal para colocar una mesa con sillas, plantas y disfrutar de una vista abierta despejada y mucho sol. Escalera Caracol de Diseño: Una imponente escalera helicoidal de estructura metálica que conecta ambas plantas, funcionando como pieza arquitectónica central. Planta Alta (Entrepiso / Dormitorio): Dormitorio: Espacioso ambiente que balconea hacia el living, ofreciendo sensación de amplitud, dinamismo y sector escritorio. Gran Capacidad de Guardado: Incorpora una biblioteca/mueble organizador modular de piso a techo a un lado, y un exclusivo frente de placard / lockers en cuadrícula de diseño vanguardista. VENTAJAS Y BENEFICIOS DE LA ZONA: Ubicación Estratégica: A pocos metros del Shopping Abasto, una zona en constante revalorización rodeada de propuestas gastronómicas, culturales y comerciales. Excelente Conectividad: Cerca de la línea B del Subte (Estación Carlos Gardel), múltiples líneas de colectivo y rápido acceso hacia las avenidas Corrientes, Pueyrredón y Córdoba. Entorno Dinámico: Barrio con vida propia, ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o inversores que busquen un inmueble con excelente renta y versatilidad (Apto Profesional). ¡Una oportunidad única por diseño, luminosidad y ubicación! Consúltanos para coordinar una visita. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP****
