Oportunidad para inversores: departamento de 2 ambientes con vista abierta en Melincué y Av. San Martín, 3° piso, en el prestigioso barrio de Agronomía, Capital Federal, Argentina. Este cómodo departamento está ubicado en Melincué 2700, Departamento B, y ofrece una superficie cubierta de 27.5 m² con orientación norte, garantizando un espacio funcional y luminoso. Fortaleza de la ubicacion: A pocos metros de paradas del premetro con una frecuencia desde 7 a 8 minutos y estacion Villa de parque. El departamento cuenta con un dormitorio, un baño completo, cocina y comedor diario, ideal para una vida práctica. Un ascensor en el edificio facilita el acceso, y las bajas expensas de $ 86,000 lo hacen aún más atractivo. La disponibilidad inmediata ofrece una solución rápida para aquellos que buscan comodidad y una excelente ubicación. El inmueble dispone de servicios esenciales como agua corriente, electricidad, cloacas y cable, y es apto para mascotas, brindando un entorno de vida cómodo y accesible. Sin embargo, no es elegible para crédito. Con 25 años de antigüedad y en estado vacío, este departamento representa una opción ideal para quienes desean invertir en una propiedad en una de las zonas más buscadas de la Capital Federal. Su disposición interna y la ausencia de estacionamiento son aspectos a considerar, pero su valor reside en su ubicación y características. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: ****-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
