PLANTA BAJA CON PATIO PROPIO — Av. San Martín, a metros de Agronomía
Pocas veces aparece en la zona una unidad de 2 ambientes en planta baja con patio propio de uso exclusivo. Ideal para quien busca vivir sin escaleras ni ascensor, con luz y ventilación natural en todos los ambientes — algo que en pisos altos no se consigue.
Living-comedor integrado a cocina, dormitorio, placard, baño completo, y un patio descubierto de 8,64 m² que multiplica el espacio útil real. Suma baulera propia.
Detalle de superficies:
Cubierta: 39,56 m²
Patio propio: 8,64 m²
Total: 48,20 m² (50,80 m² con baulera)
Características:
✔ 1 dormitorio con placard
✔ Baño completo
✔ Patio propio de uso exclusivo
✔ Baulera incluida
✔ Muy buen estado general de conservación
✔ Edificio con portería, seguro integral y mantenimiento al día
Expensas: aprox. $184.000–210.000 (incluyen portería, seguro del edificio y mantenimiento contra incendios — administración profesional con sistema digital).
Ubicación: sobre Av. San Martín, límite Agronomía–Villa del Parque. A pasos de la Facultad de Agronomía y Veterinaria (UBA), transporte público, comercios y accesos rápidos a las principales arterias de la ciudad.
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Leonardo Hector Pereyra Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 - CMCPDJM 2904
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 - CMCPDJM 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 9908 - CMCPDJM 2904
