Departamento de 2 ambientes en venta en Almagro – Medrano 948

AV. MEDRANO 948 – ALMAGRO 2 AMBIENTES A ESTRENAR · SEMIPISO · 65 M² TOTALES · BALCÓN TERRAZA Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, en semipiso al frente, ubicado en un 6° piso, con muy buena luminosidad y una agradable vista a la copa de los árboles. Cuenta con 49 m² cubiertos y 16 m² de balcón terraza, conformando una superficie total de 65 m². El espacio exterior es uno de los principales diferenciales de la unidad: se extiende a lo largo del departamento y tiene acceso tanto desde el living como desde el dormitorio. El living comedor es amplio y luminoso, con cocina integrada equipada con anafe vitrocerámico eléctrico, horno empotrado y conexión para lavarropas. Además, dispone de toilette de recepción. El dormitorio se desarrolla en suite, con vestidor, baño completo y salida directa al balcón terraza. La unidad cuenta con pisos cerámicos, aberturas con DVH (doble vidriado hermético), puerta principal de seguridad Pentágono y agua caliente central las 24 horas. El living comedor se entrega con aire acondicionado frío/calor instalado y el dormitorio cuenta con la preinstalación correspondiente. Excelente ubicación sobre Av. Medrano al 900, en Almagro, frente a la UTN – Facultad Regional Buenos Aires. Un sector muy bien conectado de la ciudad, próximo a Av. Córdoba y Av. Corrientes, con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios y fácil acceso a distintos medios de transporte. Una propiedad a estrenar que combina una planta cómoda y funcional con una superficie exterior poco habitual para un 2 ambientes, muy buena luminosidad y ambientes principales vinculados al balcón terraza. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede NO contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Las Medidas y fotos son aproximadas y meramente orientativas. Los valores de expensas y servicios son los demostrados por el propietario al momento de la tasación, pudiendo variar en el tiempo. - Mat CUCICBA 3968. ALQUILERES: LEY CABA N° 5859 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.