Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Nancy Biallas
DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA 2 AMBIENTES ALMAGRO CAPITAL FEDERAL
Ubicado en el piso 13 de un edificio de 14 pisos sobre Río de Janeiro, este departamento dúplex de 61 m² construidos ofrece una propuesta moderna y funcional en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Con 56 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, distribuye de manera eficiente 2 ambientes, 1 habitación, 1 baño completo y 1 toilette, ideal para parejas, profesionales o inversores que buscan una propiedad a estrenar con excelente estado general.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES
Estructura de hormigón armado conforme a normas CIRSOC, muros de ladrillo hueco con aislación hidrófuga y pisos de porcellanato en interiores y balcones. Cielorrasos de yeso aplicado y armado según ambiente. Baños equipados con artefactos Roca o Ferrum, griferías FV y vanitory con mesada de cuarzo natural. Cocina con mesada Silestone, bacha Johnson o Mi Pileta, cocina Longvie y campana TST. Carpinterías de aluminio anodizado línea A30 NEW con DVH. Muebles bajo mesada y alacenas en melamina color. Barandas de aluminio y vidrio de seguridad.
AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO
El edificio de doble frente cuenta con 83 unidades de 1 a 4 ambientes y 7.000 m² de superficie cubierta total. Los amenities se encuentran en piso 13 e incluyen:
• Piscina con duchas y deck solarium
• Parrillas
• SUM
• Bike parking
• Cocheras en planta baja y subsuelo
• Ascensores inteligentes
• Portero visor con cámara
• Instalaciones contra incendio reglamentarias
ESTACIONAMIENTO
• 17 cocheras en planta baja
• 20 cocheras en subsuelo
• 4 espacios guarda motos
• Doble espacio para bicicletas
UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD
Zona de fácil acceso con cercanía a transporte público, colegios, centros de salud y supermercados. Servicios disponibles: electricidad, pavimento, cloacas, gas, teléfono, agua corriente y videocable.
CARACTERÍSTICAS ADICIONALES
Terraza, balcón y balcón terraza. Portero visor. Construcción del año 2025 a estrenar.
DESARROLLADORA
Empresa con 45 años de trayectoria en el rubro, más de 20 edificios construidos en los últimos 10 años y servicio postventa de 3 años con certificado de garantía.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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