Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Silvina Buenahora
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
En el corazón de Almagro, sobre la avenida Gascón, se encuentra este departamento de 45 m² que representa una oportunidad accesible en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Ubicado en el primer piso de un edificio de solo 5 pisos con 3 unidades por nivel, esta propiedad combina funcionalidad y ubicación estratégica.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
El departamento se organiza de manera eficiente en dos ambientes principales. El living recibe luz natural desde el frente y cuenta con aire acondicionado, creando un espacio confortable para el descanso. El dormitorio dispone de ventana y placard, ofreciendo privacidad y almacenamiento. La cocina ha sido integrada al comedor diario, optimizando el espacio y poniendo en funcionamiento un espacio de estar cotidiano en el hogar. El baño completo completa la distribución funcional de la unidad.
CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES
• Balcón francés al frente que amplía la sensación de espacio
• Orientación oeste que garantiza buena iluminación natural
• Aire acondicionado en el living para mayor confort
• Placard en el dormitorio
• Construcción de 1970 en muy buen estado general
• Permite mascotas
EDIFICIO Y SERVICIOS
El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a la unidad. Una encargada sin vivienda asiste dos veces por semana para el mantenimiento de espacios comunes. La terraza común ha sido recientemente impermeabilizada, garantizando durabilidad y permitiendo secar la ropa en un espacio compartido.
Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua y gas conectados y funcionando correctamente.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Gascón es una avenida con excelente conectividad. La zona ofrece acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público, comercios variados y servicios diversos. Almagro es un barrio consolidado donde conviven la tranquilidad residencial con la vitalidad urbana.
EXPENSAS
Expensas actuales: $250.000 mensuales.
Esta propiedad representa una alternativa práctica para quienes buscan independencia en una ubicación privilegiada, con todos los servicios al alcance y la seguridad de una inversión en zona consolidada.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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