VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BAULERA – EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AV. CORRIENTES – LÍMITE PALERMO / VILLA CRESPO
APTO CREDITO – APTO PROFESIONAL
¡Oportunidad por ubicación, conectividad y potencial de valorización!
Amplio departamento de 2 ambientes de 43 m², ubicado sobre Av. Corrientes, a solo 2 cuadras de la estación Ángel Gallardo de Subte Línea B, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad, en el límite entre Palermo y Villa Crespo.
La propiedad se destaca por su distribución funcional, ambientes cómodos y excelente ventilación natural, ya que todos los espacios cuentan con ventanas. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión o renta.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
• Living-comedor cómodo y silencioso, con ventana a patio interior, brindando tranquilidad y aislamiento del ruido urbano.
• Dormitorio principal de generosas dimensiones, con ventana a patio interno sin visuales directas a otros departamentos, aportando mayor privacidad e intimidad.
• Amplios placares en dormitorio y pasillo distribuidor, con gran capacidad de guardado.
• Cocina independiente, con conexión a gas natural y lavadero separado.
• Baño completo con bañera.
• Todos los ambientes ventilados, con ingreso de aire y luz natural.
• Agua caliente por caldera.
• Baulera propia de 1,30 m² en piso superior.
La unidad necesita reparaciones en baño y cocina, ideal para actualizar a gusto y potenciar su valor en una ubicación estratégica de alta demanda.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y EXCELENTE CONECTIVIDAD
Ubicado en una zona comercial consolidada, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, gastronomía, comercios, universidades y espacios verdes.
TRANSPORTES CERCANOS:
• Subte Línea B – Estación Ángel Gallardo: a 2 cuadras.
• Subte Línea B – Estación Medrano: a 4 cuadras.
• Metrobús Juan B. Justo – Estación Corrientes: a 300 metros.
• Estación Villa Crespo – Ferrocarril San Martín: a 15 minutos a pie.
• Líneas de colectivos: 19, 34, 65, 71, 90 y 127.
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Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306".
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Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
