Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 -
Contacto: Cristian Lopez
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA EN AVELLANEDAUSD 40.000
- España 116, Avellaneda
Te presentamos una propiedad que se destaca por algo muy importante: su excelente relación precio-producto.
Se trata de un moderno departamento de 2 ambientes, ubicado en el séptimo piso, con balcón y cochera, dentro de un edificio de aproximadamente 2 años de antigüedad y con muy buenas terminaciones.
- Una verdadera oportunidad para quien busca invertir, proyectar una renta futura o adquirir una propiedad moderna a un valor diferencial de mercado.
LA UNIDAD
-Living-comedor con salida al balcón.
- Cocina integrada, funcional y moderna.
- Dormitorio.
- Baño completo.
- Balcón.
- Cochera.
- Ubicación en séptimo piso.
TERMINACIONES Y MATERIALES DE CALIDAD
La propiedad cuenta con detalles constructivos y materiales pensados para brindar confort y durabilidad:
• Pisos y revestimientos de primera línea, con terminaciones símil madera en los sectores correspondientes.
• Cielorrasos de yeso proyectado y placas de yeso, con terminación en pintura látex blanca.
• Puertas interiores tipo placa.
• Griferías FV, Piazza o similares.
• Baño completo con sanitarios, bidet, vanitory y pileta acrílica.
• Carpinterías de aluminio línea Módena, según corresponda.
• Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada en melamina.
• Mesada de granito y bacha de acero inoxidable.
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• Portón automatizado para acceso vehicular.
• Puerta de ingreso principal de doble chapa inyectada.
• Instalación de agua fría y caliente por termofusión.
• Tanque cisterna.
• Hall de entrada con pisos de porcelanato.
• Portero eléctrico.
• Terraza con sector recreativo.
• Parrilla semicubierta.
• Espacio de lavado.
UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado sobre calle España, entre Avenida General Belgrano y Juan Bautista Palaá, en una zona consolidada de Avellaneda.
Con cercanía a:
- Comercios y supermercados.
- Cafés, restaurantes y propuestas gastronómicas.
- Bancos y servicios.
- Instituciones educativas.
- Espacios verdes y zonas de recreación.
- Múltiples medios de transporte.
- Principales avenidas y rápido acceso hacia CABA.
POR QUÉ ES UNA GRAN OPORTUNIDAD?
Esta unidad fue adquirida originalmente a un valor cercano a los USD 70.000 y hoy se ofrece a USD 39.900.
El valor diferencial se debe a que el edificio actualmente no cuenta con el ascensor instalado, una situación que debe ser considerada por el comprador, especialmente por tratarse de una unidad ubicada en un séptimo piso.
Justamente ahí aparece una de las grandes oportunidades de esta propiedad: acceder a un departamento moderno, con cochera, balcón y excelentes terminaciones, en una ubicación estratégica, por un valor considerablemente inferior al de otras propiedades de características similares.
Ideal para inversores que saben detectar oportunidades y analizar el potencial a futuro.
Una propiedad con una base sólida, muy buena ubicación y un precio que genera una diferencia difícil de encontrar en el mercado.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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