Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Barbara Bustamante
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Un refugio urbano en el corazón de Balvanera que respira la autenticidad de la ciudad. Este departamento de 38 m² se despliega sobre Viamonte como un espacio pensado para quien valora la cercanía a todo sin renunciar a la tranquilidad. Ubicado en el segundo piso de un edificio, ofrece esa rareza cada vez más buscada: intimidad en la metrópolis.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
El departamento se organiza de manera funcional alrededor de un living comedor que recibe luz natural generosa gracias a su orientación norte. La cocina se encuentra separada con ventanas al exterior. El dormitorio ofrece un placard que resuelve el almacenamiento sin sacrificar metros. El baño completo y el balcón semicubierto completan una propuesta compacta pero bien resuelta. La distribución aprovecha cada rincón, sumando 34 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos que enriquecen la experiencia del habitar.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Viamonte es una de esas arterias que definen el pulso de Balvanera. Desde aquí, el acceso a comercios, gastronomía, transporte público y servicios es prácticamente inmediato. La zona combina la energía de un barrio consolidado con la posibilidad de encontrar rincones tranquilos. Para quien trabaja en el centro o busca estar conectado con la ciudad, esta ubicación es estratégica.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
• Construcción de 1980 con buen estado general de conservación
• Orientación norte que garantiza iluminación natural durante el día
• Placard integrado en el dormitorio para optimizar el almacenamiento
• Balcón semicubierto ideal para plantas o descanso
• Servicios completos: electricidad, agua y desagüe cloacal
• Segundo piso en edificio por escalera.
Una propuesta accesible para quien inicia su vida independiente. Un espacio donde la funcionalidad y la ubicación estratégica convergen para ofrecer calidad de vida en el corazón porteño.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
