Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Leonardo Ciccolo
# ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AMUEBLADO CON BALCÓN AL FRENTE – BALVANERA
Excelente departamento de **2 ambientes amueblado**, ubicado sobre **Combate de los Pozos al 100**, en una ubicación estratégica del barrio de Balvanera, con muy buena conectividad y rápido acceso a los principales puntos de la Ciudad.
La propiedad cuenta con una cómoda y funcional distribución:
* Living comedor con salida a **balcón al frente**.
* Cocina independiente con lavadero.
* Dormitorio con placard.
* Baño completo **reciclado a nuevo**.
## AMUEBLADO Y EQUIPADO – LISTO PARA ENTRAR A VIVIR
El departamento se alquila amueblado y cuenta con:
* Heladera.
* Horno.
* Mesa y sillas.
* Sommier de 2 plazas.
* Sillón.
* Aparador.
Una propiedad cómoda y funcional, equipada con todo lo necesario para instalarse y comenzar a disfrutarla desde el primer día.
## UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Excelente ubicación, a pocas cuadras del **Congreso de la Nación y Plaza de los Dos Congresos**, con rápido acceso a las avenidas **Entre Ríos, Rivadavia, Independencia y San Juan**.
Muy buena conectividad mediante transporte público, con acceso a las líneas de **Subte A, E y H**, además de numerosas líneas de colectivos que circulan por la zona.
El entorno ofrece una amplia variedad de **comercios, supermercados, gastronomía, servicios, centros educativos y de salud**, con fácil acceso al centro de la Ciudad.
Una ubicación ideal para quienes buscan **practicidad, conectividad y cercanía a los principales puntos de CABA**.
## REQUISITOS Y CONDICIONES DEL ALQUILER
* **Alquiler mensual:** $750.000.
* **Plazo contractual:** 24 meses.
* **Actualización:** trimestral según IPC.
* **Depósito en garantía:** USD 700.
* **Garantía:** seguro de caución* o garantía propietaria**.
* **Mascotas:** se acepta un gato o un perro pequeño.
- Seguro de caución mediante empresa autorizada: **Garantor o GarantíaYa**.
** En caso de presentar garantía propietaria, se solicitará **demostración de ingresos**.
**Departamento amueblado, con balcón al frente y listo para entrar a vivir.**
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
