Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Nicolás Augusto Bernardez
APTO CREDITO - APTO PROFESIONAL
Departamento de 2 ambientes con balcón al frente sobre la calle Saavedra, ubicado en un primer piso, con orientación oeste. Cuenta con living comedor, cocina independiente, hall de distribución, baño completo refaccionado y dormitorio con placard.
La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con buena luminosidad, ambientes de cómodas dimensiones y características propias de una construcción de época.
Excelente ubicación en Av. Rivadavia al 2500, esquina Saavedra, en el barrio de Balvanera, con amplia oferta comercial y gastronómica y múltiples medios de transporte en las inmediaciones.
EL DEPARTAMENTO CUENTA CON:
- Living comedor amplio con salida al balcón al frente sobre Saavedra.
- Cocina independiente, funcional y con espacio de guardado, en estado de uso y con posibilidad de actualización.
- Hall de distribución que conecta los distintos ambientes.
- Dormitorio al frente con placard.
- Baño completo refaccionado.
- Balcón al frente con orientación oeste.
- Pisos de parquet en dormitorio y pisos de granito en living comedor y sectores de circulación.
- Aire acondicionado en living y dormitorio.
- Estufa tiro balanceado en living.
EL EDIFICIO:
- Edificio de época de categoría, de sólida construcción y con destacados detalles arquitectónicos originales. Sus espacios comunes conservan el carácter y la calidad constructiva propios de este tipo de edificios: techos altos, importantes molduras y ornamentaciones, amplias escaleras, barandas trabajadas, revestimientos y pisos de época, junto con aberturas y puertas de generosas dimensiones.
- El palier de acceso a las unidades mantiene estos detalles originales, con marcos ornamentados y molduras, aportando una estética clásica que se conserva en muy buen estado.
- Cuenta con un ascensor de época con puerta de reja tijera, escalera principal y encargado con vivienda en el edificio.
- Edificio de 8 pisos y 32 departamentos.
- Año de construcción: 1946.
SUPERFICIES:
- Superficie cubierta: 43 m²
- Superficie semicubierta: 5 m²
- Superficie total: 48 m²
EXPENSAS Y SERVICIOS – SEPTIEMBRE 2026:
- Expensas ordinarias: $211.140
- ABL: $14.453
- AySA: $25.928
- Edesur: $51.365
- Metrogas: $4.868
Una propiedad que combina ambientes amplios, balcón al frente y muy buen estado general con la calidad constructiva y el carácter de un edificio de época, en una ubicación de excelente conectividad sobre Av. Rivadavia.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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