Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Sabrina Juiz
Venta de departamento semipiso de 2 ambientes en el piso 1 depto. B, ubicado en la calle Rincón 395 entre las calles Pueyrredón y Belgrano de la localidad de Banfield Este, partido de Lomas de Zamora.
METRAJE
Sup. Cub.: 45 m²
Sup. Semicub.: 8,74 m²
Sup. total: 53,74 m²
DESCRIPCIÓN
Al ingresar al departamento nos recibe un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada. El primer espacio que encontramos es la cocina, equipada con muebles bajo y sobre mesada, anafe eléctrico y una barra en forma de U que permite sectorizar el ambiente. Cuenta con ventana hacia el lateral, que aporta buena aireación e iluminación.
Enfrentado a este sector se encuentra el lavadero independiente, con espacios de guardado, lugar para lavarropas y ventana de aireación hacia el balcón lateral.
Desde este sector, por medio de una puerta, accedemos a un balcón semicubierto, donde se encuentra el equipo de caldera dual, una parrilla a gas y espacios de guardado, además de espacio disponible para incorporar algún mueble. En este sector también se encuentran los equipos de aire acondicionado.
Volviendo al interior, desde la cocina continuamos hacia el espacio integrado de comedor y living, con ventanales laterales y doble puerta balcón que permite el acceso al balcón principal. Este cuenta con espacio para mobiliario de exterior y un sector lateral que permite incorporar algún tipo de barra, además de contar con espacio para colgado.
El living presenta buenas dimensiones y muy buena luminosidad, permitiendo disponer cómodamente el mobiliario, tal como se observa en las fotografías.
Por medio de un pequeño pasillo de distribución accedemos al baño completo, que cuenta con bañera con mampara y extractor, favoreciendo la ventilación del ambiente. Dispone además de espacio para incorporar estanterías y completar el mobiliario.
Lindero al baño se encuentra el único dormitorio y dormitorio principal, de excelentes dimensiones. Cuenta con placard empotrado de doble hoja y espacios de guardado, además de espacio suficiente para incorporar otro tipo de mobiliario, como modular, televisión y estanterías, tal como se observa en las fotografías.
Una característica destacada del dormitorio es que cuenta no solo con ventanas de apertura, sino también con paños fijos debajo de las mismas, que aportan mayor luminosidad, sensación de amplitud y una vista abierta al ambiente.
SOBRE EL EDIFICIO
Edificio de aproximadamente 5 años de antigüedad, de excelente categoría, ubicado en Banfield Este.
El acceso al edificio se realiza mediante rampa y escalera hacia el hall principal. En planta baja cuenta con dos ascensores, correspondientes a los departamentos semipiso, uno para las unidades identificadas como A y otro para las unidades B.
Por medio de una puerta con acceso exclusivo para los propietarios de las cocheras, se accede al sector de guardacoches semicubierto, donde se encuentra la cochera correspondiente a la unidad, ubicada muy próxima al acceso del hall. El ingreso y egreso vehicular se realiza mediante rampa y portón automatizado hacia el exterior.
En el último piso se encuentra una planta completa destinada a amenities, que incluye un SUM con cocina equipada y baño auxiliar.
Además, cuenta con una amplia terraza de uso común, con parrilla ubicada en un sector semicubierto al aire libre, y dos piletas de buenas dimensiones para disfrutar del verano.
SOBRE LA UBICACIÓN
- A 250m de la Av. Alsina.
- A 200m de Maipú.
- A 300m de Gral. Arenales.
- A 750m de la Estación de Banfield.
- Acceso inmediato al centro comercial de Banfield Este
- Cercanía a colegios privados y públicos de la zona.
- Cercanía a almacenes y supermercados, plazas y parques.
- Cercanía a sociedades y clubes.
- Cercanía a hospitales, clínicas y consultorios.
- Líneas de colectivo: 278, 323, 160, 79, 74, entre otras.
Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N.º 2371 de AFIP (COTI).
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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