VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN | RECOLETA – IDEAL INVERSIÓN Moderno departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado en edificio de categoría con amenities premium, sobre Mansilla al 3000, Recoleta – Barrio Norte. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 50,2 m² y se destaca por su diseño contemporáneo, distribución funcional y excelente luminosidad. Su disposición al contrafrente y orientación noroeste permiten disfrutar de un ambiente tranquilo, con buena entrada de luz natural. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Al ingresar, encontramos un amplio living comedor integrado con una moderna cocina de estilo americano, conformando un espacio cómodo y funcional para la vida cotidiana. El área social se conecta con un balcón que aporta luminosidad, ventilación natural y una agradable expansión exterior. El sector privado dispone de un dormitorio y un baño completo. La unidad combina diseño moderno, funcionalidad y comodidad, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Características principales: * Departamento de 2 ambientes. * Superficie cubierta de 50,2 m². * Disposición al contrafrente. * Orientación noroeste. * Living comedor con cocina americana integrada. * Balcón. * Dormitorio. * Baño completo. * Ambientes luminosos y funcionales. * Diseño contemporáneo y terminaciones de calidad. * Sistema de calefacción por piso eléctrico con control digital mediante aplicación. * Control de acceso inteligente. * Apto profesional. * Apto mascotas. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO NORMAN es un edificio de arquitectura moderna que combina diseño, tecnología y confort, ofreciendo espacios pensados para disfrutar de una excelente calidad de vida. Entre sus principales amenities se destacan: * Piscina descubierta. * Solárium. * Gimnasio. * SUM (Salón de Usos Múltiples). * Sector de parrillas. * Espacios recreativos. * Áreas comunes de esparcimiento. * Control de acceso mediante reconocimiento facial. * Sistema de videovigilancia. El edificio cuenta con servicios de agua corriente, electricidad, cloacas e infraestructura para conectividad a internet. UBICACIÓN PRIVILEGIADA | RECOLETA – BARRIO NORTE Ubicado sobre Mansilla al 3000, en uno de los sectores más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial con una amplia oferta gastronómica, comercial, educativa y de servicios. A pocos minutos de Avenida Santa Fe, Avenida Córdoba y Avenida Pueyrredón, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos, estaciones de subte y ciclovías. En sus alrededores se encuentran universidades, centros médicos, supermercados, espacios verdes y centros comerciales. IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN Por su ubicación estratégica, distribución funcional y amenities de categoría, esta propiedad representa una atractiva oportunidad para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario de Recoleta. Su tipología de dos ambientes resulta versátil tanto para uso residencial como para el mercado de alquiler tradicional. Expensas aproximadas: $350.000 mensuales. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un departamento moderno, luminoso y funcional, dentro de un edificio de categoría en una de las zonas más consolidadas de Buenos Aires. La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
