Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Silvana Castelani
EL EQUIPO REMAX DEPARTAMENTO DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL
Ubicado sobre la calle 3 de Febrero en el corazón de Belgrano, este departamento dúplex a estrenar representa la oportunidad de acceder a una vivienda contemporánea en una de las zonas más consolidadas y valoradas de la ciudad. El edificio se emplaza en un entorno que fusiona la tranquilidad residencial con la vitalidad urbana, rodeado de calles arboladas y a pasos de espacios verdes emblemáticos como las Barrancas de Belgrano.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
La propiedad goza de una posición estratégica que facilita el acceso a múltiples medios de transporte público, permitiendo desplazamientos ágiles hacia el centro de la ciudad y otros puntos de interés. A pocos minutos se encuentran los principales corredores gastronómicos, comerciales y de entretenimiento del barrio, configurando una experiencia urbana de primer nivel sin renunciar a la serenidad característica de la zona.
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
Superficie Total: 70 m² (61 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos)
Distribución: 2 ambientes con 1 habitación, 1 baño completo y 1 toilette
Ubicación: Piso 12 de un edificio de 16 pisos
Estado: A estrenar, construido en 2026
El departamento dúplex ha sido concebido bajo un concepto de diseño contemporáneo que optimiza cada metro cuadrado para garantizar luminosidad, ventilación cruzada y máxima flexibilidad espacial. La distribución versátil permite adaptar los ambientes para integrar sin dificultad los sectores de estar, dormitorio y home-office, maximizando el ingreso de luz natural durante todo el día.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
Ambiente Principal: Espacio luminoso y versátil, fácilmente adaptable a diferentes usos y necesidades, con orientación que favorece la iluminación natural permanente.
Habitación: Dormitorio de dimensiones funcionales con acceso directo a los espacios comunes.
Cocina Integrada: Equipada con mobiliario moderno, bajo mesada y alacenas de primera calidad, grifería monocomando y espacio previsto para artefactos de cocina y heladera.
Baño Completo: Sanitarios y revestimientos cerámicos de vanguardia con detalles de terminación de categoría.
Toilette: Acceso adicional de servicio para mayor comodidad.
Balcón Corrido: Espacio semicubierto de más de 9 m² que funciona como extensión natural del ambiente hacia el exterior, ideal para disfrutar de la vista abierta y la vegetación característica del barrio.
TERMINACIONES Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• Estructura en hormigón armado visto y mampostería tradicional
• Pisos en porcelanato de alta resistencia o madera ingenieril en ambiente principal
• Carpinterías de aluminio anodizado con Doble Vidriado Hermético (DVH) para optimizar aislamiento térmico y acústico
• Pre-instalación para equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split
• Accesos controlados y hall de entrada de doble altura con detalles de categoría
AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES
El edificio propone un estilo de vida enfocado en el bienestar integral de sus residentes, ofreciendo espacios de uso común completamente equipados:
• Piscina con solárium exterior, ideal para disfrutar durante la temporada estival
• Salón de Usos Múltiples (SUM) diseñado para eventos sociales y reuniones, equipado con comodidades de cocina y mobiliario
• Gimnasio acondicionado
Esta propiedad constituye una inversión de valor en una ubicación privilegiada, combinando modernidad, funcionalidad y acceso a servicios de calidad en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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