Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Mariana Perrone
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CON BALCÓN FRENTE – BELGRANO, CABA
Ubicado sobre Echeverría y Ciudad de la Paz,este departamento de 2 ambientes se posiciona como una excelente oportunidad de inversión y vivienda. Ofrece accesibilidad y comodidad en una de las áreas más dinámicas de la ciudad, con un diferencial muy solicitado: balcón amplio al frente.
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
• 36 m² totales aproximados, distribuidos en 31 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos
• Balcón al frente con orientación noreste
• Excelente luminosidad y entrada de sol durante el día
• Ventilación cruzada que favorece la circulación de aire
• Living comedor con salida directa al balcón
• Cocina independiente con salida al balcón
• Dormitorio con placard empotrado
• Baño completo con bañera
• Pisos de parquet en buen estado
• Apto profesional
ESTADO Y POTENCIAL
El departamento se encuentra a refaccionar, lo que representa una oportunidad para personalizar completamente el espacio según necesidades y preferencias. Construido en 1970, mantiene características originales que pueden ser modernizadas. La distribución funcional y la orientación privilegiada lo convierten en una propiedad con gran potencial de revalorización.
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• Construcción año 1970
• 7 pisos con ascensor, terraza de uso común en piso 8vo.
• Sin encargado permanente
• Expensas accesibles
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada a una cuadra de Av. Cabildo y a una de Av. Juramento, principal arteria comercial de la zona. Cuenta con acceso inmediato a múltiples opciones de transporte: Subte Línea D, Metrobus Norte sobre Avenida Cabildo con numerosas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad, Cercanía a estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre
COMERCIOS Y SERVICIOS
La zona ofrece una amplia variedad de servicios y comercios: supermercados, bancos y farmacias, cafeterías, bares y restaurantes, centros educativos y servicios de salud
ESPACIOS VERDES Y ENTORNO
Belgrano se destaca por su acceso a espacios verdes de calidad: Plaza Castelli, Plaza Noruega y espacios recreativos y áreas verdes características de la zona.
Una propiedad con ubicación privilegiada, orientación óptima y balcón al frente que garantiza luminosida natural. Ieal para quienes buscan invertir en una zona consolidada, vivir en un barrio residencial de primera línea o desarrollar actividad profesional en un espacio funcional y bien comunicado.
IMPORTANTE: Algunas imágenes de esta publicación fueron intervenidas con Inteligencia Artificial con fines ilustrativos para visualizar el potencial del inmueble luego de una eventual refacción. El inmueble se comercializa en su estado actual, según se observa en las fotografías originales.
COORDINEMOS UNA VISITA
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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