2 AMBIENTES A ESTRENAR CON 45 M² DE TERRAZA PROPIA – ÚNICA UNIDAD EN EL ÚLTIMO PISO Un departamento diferente en Belgrano: 46 m² cubiertos + 45 m² de terraza propia, en piso 12, único departamento de la planta y listo para entregar. Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan algo más que un 2 ambientes tradicional: privacidad, espacio exterior propio y la posibilidad de mudarse inmediatamente a una unidad a estrenar. ¿POR QUÉ ESTA UNIDAD ES DIFERENTE? ? 91 m² totales de uso exclusivo. ? 46 m² cubiertos. ? 45 m² de terraza propia. ? Piso 12 – último piso. ? Único departamento en la planta. ? A estrenar. ? Edificio terminado. ? Entrega inmediata. Una combinación muy poco frecuente para un 2 ambientes en Belgrano: la practicidad de un departamento con la posibilidad de disfrutar de un gran espacio exterior propio. LA UNIDAD El departamento ofrece una distribución moderna y funcional con: - Living comedor, - Cocina integrada, - Dormitorio y - Baño completo. Pero su verdadero protagonista es el espacio exterior: una gran terraza privada de dimensiones prácticamente equivalentes a toda la superficie cubierta del departamento. Un ambiente adicional al aire libre para disfrutar todos los días: armar un living exterior, sector de comedor, plantas, solárium o simplemente contar con ese espacio abierto tan difícil de encontrar en la ciudad. DETALLES Y TERMINACIONES • Gran terraza de uso exclusivo. • Carpinterías con DVH. • Equipos de aire acondicionado frío/calor instalados. • Pisos vinílicos de alta resistencia. • Anafe y horno eléctrico. • Mesadas de granito en cocina. • Cerradura electrónica. • Agua caliente central. EDIFICIO TERMINADO – ENTREGA INMEDIATA El edificio complementa la propuesta con amenities y espacios comunes: • Piscina y solárium. • SUM. • Coworking. • Parrilla. • Laundry. • Bicicleteros. EXCELENTE UBICACIÓN EN BELGRANO Sobre Av. Luis María Campos al 1300, en un sector residencial de excelente conectividad, próximo a comercios, gastronomía, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. OBS: 1) Las medidas informadas y los materiales son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes. 2) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. 3) Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298 Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298 Marta Oriozabala - MGR 332
