Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Enzo Mariano Diego Ludueña
Alquiler temporario – José Hernández 2699, Belgrano – USD 700 mensuales
PISO 1 POR ESCALERA. AL FRENTE. GRAN VENTANAL. LUZ Y AIREACIÓN NATURAL. SERVICIO DE TV Y WIFI.
Departamento de 2 ambientes, 52,90 m² totales, ubicado en el primer piso de un edificio de arquitectura clásica sobre José Hernández esquina Moldes. La unidad presenta una distribución cómoda y funcional, con ambientes de buenas dimensiones y una renovación de estética contemporánea.
El área social está conformada por un living comedor amplio, equipado con sofá, sillones individuales, mesa ratona, mobiliario de guardado y Smart TV. Una gran ventana aporta iluminación natural al ambiente. Cuenta además con aire acondicionado tipo split y pisos símil madera que continúan en buena parte de la unidad.
La cocina se encuentra integrada al living mediante una barra de madera, que funciona como comedor diario y sector de apoyo, acompañada por banquetas altas. La combinación de madera natural, paredes blancas y líneas simples le da al ambiente una estética cálida y actual.
La cocina está equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas con horno, heladera con freezer, microondas, cafetera, pava eléctrica y calefón a gas, además de diferentes elementos y utensilios de cocina. Su configuración permite utilizar el departamento desde el primer día, algo especialmente importante en una propiedad destinada a alquiler temporario.
El dormitorio es de buenas dimensiones y actualmente se encuentra equipado con dos camas individuales, mesas de luz y mobiliario. Mantiene la misma estética neutra del resto de la propiedad, con paredes claras y piso símil madera.
El baño cuenta con bañera con ducha, bidet, inodoro y ventilación natural mediante ventana, una característica valorable frente a muchos departamentos de dimensiones similares.
La unidad se ofrece amoblada y equipada, resultando adecuada para estadías temporarias, profesionales, estudiantes o personas que necesiten instalarse en Buenos Aires sin afrontar el equipamiento completo de una vivienda.
Valor de alquiler temporario: USD 700 mensuales.
La propiedad combina una superficie muy aprovechable, equipamiento completo y una ubicación estratégica de Belgrano, con comercios, gastronomía y transporte público a corta distancia.
SOBRE EL EDIFICIO
La propiedad se encuentra en un edificio de 3 pisos con terraza común de gran carácter arquitectónico, ubicado en la esquina de José Hernández y Moldes, en el corazón de Belgrano. Su fachada de ladrillo visto, las proporciones de sus aberturas y los detalles clásicos de terminación conforman una imagen distintiva, difícil de encontrar en las construcciones contemporáneas.
El inmueble conserva el espíritu de la arquitectura residencial porteña de mediados del siglo XX. Su escala baja y la relación entre los distintos cuerpos generan una sensación más cercana a una residencia que a un edificio convencional, con sectores verdes que aportan amplitud y privacidad.
La construcción se atribuye a los arquitectos José Aslan y Héctor Ezcurra, reconocidos referentes de la arquitectura argentina del siglo XX. Este antecedente le otorga un valor adicional desde el punto de vista arquitectónico y patrimonial, especialmente para quienes buscan propiedades con identidad, historia y calidad constructiva.
SOBRE LA UBICACIÓN
Ubicado en José Hernández al 2600, esquina Moldes, se encuentra en un sector residencial consolidado de Belgrano, caracterizado por sus calles arboladas, edificios de buena categoría y una excelente combinación entre tranquilidad barrial y conectividad.
LOCALES COMERCIALES Y POLO GASTRONÓMICO
La propiedad se encuentra en un sector de Belgrano con una amplia y consolidada oferta comercial y gastronómica. A pocas cuadras, el corredor de Av. Cabildo concentra supermercados, bancos, farmacias, gimnasios, indumentaria y una gran variedad de comercios y servicios de uso cotidiano.
La zona cuenta además con un activo circuito gastronómico, con cafés, bares, restaurantes, cervecerías y propuestas de cocina de distintos estilos distribuidas sobre José Hernández, Moldes, Av. Cabildo y calles cercanas. Esta combinación permite resolver buena parte de la vida diaria caminando, manteniendo al mismo tiempo el carácter residencial de la ubicación.
CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE PÚBLICO
Uno de los puntos fuertes de la ubicación es su excelente conectividad. La cercanía con Av. Cabildo brinda acceso a numerosas líneas de colectivos y a la Línea D de Subte, que conecta Belgrano de manera directa con Palermo, Recoleta, Microcentro y otros puntos estratégicos de la Ciudad.
También cuenta con acceso al Ferrocarril Mitre, sumando una alternativa de transporte hacia el centro porteño y la zona norte. La proximidad a importantes arterias como Av. Cabildo, Av. Cramer y Av. del Libertador facilita además los desplazamientos en vehículo particular hacia distintos sectores de CABA y el corredor norte del Gran Buenos Aires.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
