Luminoso y funcional departamento de 2 ambientes ubicado en piso 11, con vista abierta hacia la ciudad. La unidad destaca por su excelente distribución, gran entrada de luz natural en todos sus ambientes y un amplio balcón terraza corrido equipado con red de protección infantil/mascotas. Detalle de los Ambientes Living - Comedor: * Espacio confortable con pisos de madera parquet plastificado en excelente estado. * Ventanal de piso a techo con salida directa al balcón. * Excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Balcón Aterrazado: * Vista panorámica totalmente despejada. * Cerramiento de red de seguridad perimetral de alta resistencia. * Espacio suficiente para juego de exterior/mesa con sillas. Cocina Independiente / Semi-integrada: * Amueblamiento completo sobre y bajo mesada en melamina blanca con detalles de madera. * Mesada de granito gris con doble bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. * Cocina a gas de 4 hornallas con horno. * Espacio reservado con conexiones e instalación para lavarropas. * Espacio para heladera de gran tamaño. * Revestimientos cerámicos en pisos y paredes. Dormitorio Principal: * Amplio y luminoso, con ventana al exterior protegida por red de seguridad. * Placard de piso a techo con frentes espejados y gran capacidad de guardado. * Cortina de enrollar / Roller instalada. * Equipo de Aire Acondicionado Split frío/calor instalado. * Piso de madera parquet. Baño Completo: * Baño completo con bañera y mampara de vidrio fijo. * Mueble vanitory flotante de amplio desarrollo con bacha en acero inoxidable sobre mesada clara y gran espejo integrado. * Sanitarios completos (inodoro y bidet). * Revestimientos cerámicos en tonos neutros de piso a techo. Aclaración: cuenta con Baulera en la planta baja!! Arcos 2581 goza de una ubicación estratégica en Belgrano, una de las zonas con mejor conectividad y oferta de servicios de la Ciudad de Buenos Aires. Emplazada a solo dos cuadras del eje comercial de Avenida Cabildo y cercana a la arteria verde de Avenida del Libertador, la propiedad ofrece acceso inmediato a múltiples alternativas de movilidad urbana. Red de Transporte Público y Conectividad: Subte (Línea D): A 200 metros de la Estación Juramento y a pasos de la estación cabecera Congreso de Tucumán, conectando directamente con Palermo, Recoleta y el Microcentro porteño en minutos. Metrobús Cabildo: Acceso a más de 15 líneas de colectivos (incluyendo 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 133, 152, 161, 168, 184, 194) que garantizan flujo continuo hacia la Zona Norte del Gran Buenos Aires y el resto de CABA. Ferrocarril Mitre: Próximo a la Estación Belgrano C (ramal Retiro - Tigre) y a la Estación General Belgrano (ramal Retiro - Bartolomé Mitre), ideales para accesos rápidos tanto al centro de la ciudad como al corredor norte. EcoBici y Movilidad Alternativa: Integrado a la red de ciclovías sobre las calles Amenábar y Moldes, con estaciones de bicicletas públicas a pocas cuadras sobre Av. Cabildo y Plaza Manuel Belgrano. CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y despreocupándose de los gremios de obra.
