BLANCO ENCALADA 2300 • BELGRANO 2 AMBIENTES • RECICLADO A NUEVO Apto profesional • Apto mascotas • Apto crédito Una propiedad completamente renovada, donde el diseño contemporáneo, la funcionalidad y la calidad de las terminaciones se integran en una propuesta equilibrada y elegante. Se trata de un 2 ambientes muy luminoso, reciclado íntegramente a nuevo y pensado para aprovechar cada espacio con soluciones actuales. La renovación integral comprende la sustitución total de las instalaciones eléctricas y cañerías**, así como el reemplazo de todas las aberturas por unidades nuevas, que aportan un óptimo aislamiento térmico y acústico. Asimismo, cuenta con preinstalaciones de aire acondicionado ya realizadas tanto en el estar como en el dormitorio**. El área principal presenta un estar-comedor con cocina integrada, equipada con **muebles hechos a medida de gran calidad** y **mesada de cuarzo**, además de generoso espacio de guardado y revestimientos de gran formato. La cocina incorpora horno y cocina a gas, una distribución funcional que mantiene una excelente continuidad visual con el ambiente principal, y se destaca por contar con **doble instalación de luces LED (superior e inferior)**. El baño fue completamente renovado, destacándose por sus detalles en **porcelanato**, la incorporación de un **extractor**, vanitory, bacha de apoyo, sanitarios, ducha y mampara de vidrio. La iluminación empotrada y el detalle de iluminación indirecta perimetral completan una estética moderna y sofisticada. Uno de los atributos que distingue a la propiedad es su luminosidad, acompañada por la presencia de frondosos árboles sobre la calle, que aportan verde y una agradable sensación de entorno residencial. --- **BELGRANO • UBICACIÓN** Sobre Blanco Encalada al 2300, en un sector residencial consolidado de Belgrano, con excelente conexión y una amplia oferta de servicios. A pasos de Av. Cabildo y Metrobus, próximo a Juramento —Línea D—, múltiples líneas de colectivos y con fácil acceso al Tren Mitre. En su entorno se encuentran restaurantes, cafés, comercios, bancos, propuestas gastronómicas, Barrio Chino, centros comerciales y espacios verdes. **UNA PROPIEDAD VERSÁTIL** Ideal para vivienda, uso profesional o inversión, con posibilidad de renta tradicional o temporaria. Apto profesional según reglamento • Apto mascotas • Apto crédito. Reciclado a nuevo. Muy luminoso. Diseño contemporáneo. Excelente ubicación. **Coordine su visita.** -- IAP**** En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
