Departamento de 2 ambientes en venta en Belgrano – Dr. Pedro Ignacio Rivera al 3100

DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 2 AMBIENTES CON 59M2 TOTALES, BALCÓN ATERRAZADO DE 22M2 Y TERRAZA PROPIA TAMBIÉN DE 22 M2. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO . VENTA DIRECTA SIN REUBICACIÓN DE LOS VENDEDORES. LUMINOSO Y CON VISTA ABIERTA E IMPECABLE EL EDIFICIO Y EL DEPARTAMENTO. COCHERA POSIBILIDAD DE CONTINUAR CON LA ALQUILADA EN EL EDIFICIO. TERRAZA DE 22 M2 CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR LAVADERO ::Orientación Frente: Oeste (Living y balcón) Contrafrente: Este (dormitorio) VENTILACIÓN CRUZADA Y LUZ NATURAL TODO EL DIA. ::Comodidades (ver plano por distribución y detalle de medidas) - Living-comedor es luminoso y con ventanal salida al balcón aterrazado el cual es semi techado. - La cocina es amplia con cantidad de alacenas y espacio de guardado. Amplia mesada en L. Esta semi Integrada por medio de una barra al living-comedor. - Dormitorio es luminoso y amplio. Cuenta con doble placard (uno empotrado y otro armado como vestidor, amplio ventanal. - El baño cuenta con bañera y ventana generando luz y ventilación natural. - A la terraza propia se accede desde el balcon aterrazado por escalera caracol, cuenta con vista abierta y mucho sol. Tiene conexión para manguera. - El lavadero se encuentra en el balcón aterrazado y cuenta con conexión para lavarropas, bacha y espacio de guardado. ::Puertas blindadas marca Cepeda ::Expensas Periodo Septiembre '25: $.170.000 incluyen Aysa ::Ambientación Caldera central Losa radiante central ::Edificio Encargado Grupo electrógeno Antigüedad aprox. 10 años Muy buen estado de mantenimiento. ::Ubicación A cuadras de Av. Cabildo, próximo a Av. Balbin y rodeado de variedad de medios de transporte. Ubicada en Coghlan limite con Belgrano (media cuadra) ::Medios de transporte Colectivos: 19, 41, 67, 76, 107, 114, 133, 151, 169 Subtes (Metro): Línea D Congreso de Tucumán (8 cuadras) Trenes: MITRE-RETIRO estación Coghlan (7 cuadras) Consultanos por tel. o wapp. y coordinamos la visita! Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Flavia Verónica Jalif CPI 9116 | Roberto Archelli CSI **** LEY 5859-ART 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato.