BELGRANO R -
Venta 2 Ambientes con Patio · Apto Profesional · USD 94.500
Expensas: $80.000/mes ·
Un departamento de esos que no abundan en el mercado. Planta baja tipo PH, en una de las calles más tranquilas y arboladas de Belgrano R - Conesa y Olazábal - a dos escalones literales de la vereda. Sin ascensor, sin ruidos de tráfico pesado. Solo entrás y estás en casa. Es un depto que se siente como una casa.
El departamento está en estado impecable. Pisos de parquet original, techos altos que hacen que todo se sienta más grande, placares de piso a techo en el dormitorio, y aire acondicionado frío/calor ya instalado.
Cocina completa con muebles, mesada de granito y cocina eléctrica. Baño completo. Todo listo para habitar desde el primer día.
El patio es el diferencial real. Un espacio abierto con deck de madera y cubierto con toldo rebatible - ideal para plantas, para tener la bici o el scooter eléctrico sin subir escalones, para instalar una mesa y tomar mate, o simplemente para disfrutar de un espacio al aire libre propio en plena ciudad.
El edificio de solo tres pisos tiene tres unidades por planta - silencioso, de escala humana, sin el ruido ni la rotación de los edificios grandes.
PARA QUIÉN ES IDEAL:
Inversores: Por sus características y bajos gastos en general se alquila inmediatamente.
Profesionales: Apto profesional habilitado - ideal para consultorio, estudio o atelier.
Movilidad urbana: A dos escalones de la calle, ideal para quien llega con bici, scooter o busca accesibilidad.
Dueños de mascotas: El patio propio es infrecuente en esta zona y escala de precio.
Quienes valoran la quietud: Barrio residencial, edificio chico, unidad silenciosa.
SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN:
Superficie total: 57 m²
Superficie cubierta: 38 m²
Living-comedor: 3,26 x 4,76 m
Dormitorio: 4,00 x 3,08 m con placard de piso a techo
Cocina: 2,03 x 2,40 m completa y equipada
Baño: 2,27 x 1,55 m completo
Pasillo y placard adicional: 2 m²
Patio: 4,00 x 2,43 m con toldo rebatible y deck de madera
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
Conesa 2262 está en el corazón de Belgrano R, a pasos de Av. Crámer y a pocos minutos a pie de la estación Juramento (Subte D) y de la estación de tren Belgrano R.
A metros de supermercados, cafeterías, farmacias, restaurantes, colegios y parques.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Planta baja tipo PH (acceso a 2 escalones de la calle)
Patio propio con toldo rebatible y deck de madera
Pisos de parquet original y techos altos
Aire acondicionado frío/calor instalado
Placares de piso a techo
Cocina completa con mesada de granito
Baño completo
Conexión para lavarropas
Apto profesional y Apto crédito
Admite mascotas
Expensas bajas: $80.000/mes
Edificio de 3 pisos - solo 3 departamentos por planta
Antigüedad: 60 años - construcción sólida
- KP552903 - KPT081508 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
