HERMOSO 2 AMBIENTES AMOBLADO CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA EN ALQUILER TEMPORAL | BELGRANO R
Ubicación: Belgrano R, CABA (A 2 cuadras de la Estación Belgrano R - Tren Mitre)
Precio de Alquiler: USD 750 / mes (Incluye el impuesto de ABL)
Expensas: $124.000 fijos
Gastos Adicionales: Consumos de luz, gas, internet y tarifa de limpieza final a cargo del inquilino
Superficie Total / Cubierta: 48 m²
Ambientes: 2 (Living-comedor + Dormitorio independiente)
Dormitorios: 1 (con sommier de 2 plazas y salida directa al balcón)
Baños: 1 completo con bañera y ventilación natural
Piso & Disposición: Contrafrente súper silencioso | Vista abierta al pulmón verde de manzana | Ultra luminoso
Estado & Equipamiento: Totalmente amoblado, equipado, recién pintado y con pisos de parquet plastificados
Plazo de Contrato: Mínimo de 9 meses (con posibilidad de prórroga)
Capacidad: Máximo 2 huéspedes (Perfil: sin mascotas, sin menores, ambiente para no fumadores)
DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este imponente y cálido departamento de 2 ambientes y 48 m² totales en alquiler temporal, ubicado en una de las zonas residenciales más arboladas, pacíficas y cotizadas de Buenos Aires: el prestigioso barrio de Belgrano R.
La unidad se destaca por su ubicación al contrafrente sobre pulmón de manzana, lo que le otorga un ambiente excepcionalmente silencioso, libre de ruidos urbanos y con una relajante vista abierta a la arboleda. Entregado recién pintado, totalmente amoblado y 100% equipado "llave en mano", la propiedad ofrece luz natural en todos sus ambientes y servicios individuales, constituyendo la alternativa ideal para profesionales, ejecutivos o residentes temporales que buscan el máximo nivel de confort en una ubicación privilegiada.
DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE CATEGORÍA
Área Social (Living-Comedor): Ambiente amplio, fluido y super luminoso, amoblado con excelente gusto. Cuenta con pisos de parquet plastificados en impecable estado, calefacción por tiro balanceado y equipo de aire acondicionado split frío.
Balcón Privado: Extensión al aire libre con vista verde despejada al pulmón de manzana, ideal para relajarse y tomar aire fresco.
Dormitorio Principal: Habitación confortable equipada con sommier de dos plazas, amplio placard empotrado, aire acondicionado split frío/calor y ventanal de piso a techo con persiana que brinda acceso directo al balcón.
Cocina Independiente con Lavadero: Sector totalmente equipado con heladera con freezer, artefacto de cocina a gas, horno microondas, tostadora, cafetera, pava eléctrica, vajilla completa y utensilios. Ventanal con luz y ventilación natural, e incluye lavarropas integrado y ténder.
Baño Completo: Sanitario completo e independiente equipado con bañera, bidet y ventana al exterior.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO
Emplazado en el corazón señorial de Belgrano R, rodeado de embajadas, casonas y plazas tradicionales:
Conectividad Excepcional: A solo 2 cuadras de la Estación Belgrano R (Tren Mitre), a pocas cuadras de la estación Juramento del Subte Línea D y del corredor del Metrobús Cabildo, garantizando rápido acceso hacia el centro financiero y la Zona Norte.
CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS DE INGRESO
Canon Mensual: USD 750 (incluye ABL).
Expensas Fijas: $124.000.
Condiciones de Ingreso:
1 mes de alquiler por adelantado + 1 mes de depósito en garantía (USD).
Demostración de ingresos o respaldo económico comprobable.
Certificado vigente de estudio, trabajo o viaje.
Documentación de identidad (DNI o Pasaporte) vigente.
Observación de Accesibilidad: La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida ya que su acceso principal posee tramos de escalera.
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