Departamento de 2 ambientes en alquiler en Boca, Capital Federal – Pi y Margall al 400

Departamento de 2 ambientes muy luminoso con balcón y vista panorámica – La Boca Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Pi y Margall al 400, en el barrio de La Boca. Situado en un piso 15, se destaca por su excelente luminosidad y sus vistas panorámicas de la ciudad, incluyendo una vista privilegiada hacia el estadio de Boca Juniors. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 41 m² y una distribución funcional. Se compone de un amplio living comedor con aire acondicionado frío/calor y grandes ventanales que permiten el ingreso de abundante luz natural. Dispone de una cocina independiente, equipada con muebles de alacena, bajo mesada, mesada de granito y cocina a gas, con acceso a un pequeño balcón que ofrece una vista abierta de la ciudad. En el sector íntimo, cuenta con un dormitorio luminoso, equipado con placard empotrado de puertas corredizas y ventilador de techo, además de un baño completo con ducha, vanitory, inodoro y bidet. El edificio dispone de personal de seguridad en el ingreso. Su ubicación permite un cómodo acceso a distintos puntos de la ciudad, con cercanía a importantes avenidas y diferentes líneas de transporte público. Condiciones: * Valor inicial: $550.000.- mensuales.* Expensas: $220.000* Plazo: Contrato por 24 meses.* Actualización: Ajuste trimestral basado en el índice IPC.* Depósito en garantía: Equivalente a un (1) mes de alquiler, integrado en dólares.* Garantías aceptadas: Seguro de caución a través de compañía de renombre (ej. Finaer / GarantíaYa).* Gastos a cargo del inquilino: Metrogas, Edesur, ABL y expensas ordinarias.* Mascotas: No se aceptan. Aspectos técnicos y legales: * Estado de los servicios: En funcionamiento.* Accesibilidad: Apto para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley 5115 (CABA). AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, CUCICBA Matrícula N° 7199. MEDIDAS Y DATOS: Las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.