Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Sabrina Juiz
Venta de departamento tipo loft de 2 ambientes sobre la calle 33 Orientales 2239 entre las calles Gibson y Av. Caseros, Parque Patricios, Comuna Nro. 5.
METRAJE:
Sup. cub.: 49,17 m²
Sup. Desc.: 15,45 m²
Sup. Total: 64,62 m²
DESCRIPCIÓN:
Al ingresar nos encontramos con la cocina-comedor integrada al living de la unidad, equipada con muebles bajo y sobre mesada, todo en excelente estado de mantenimiento.
En planta baja también podemos observar un toilette, de buenas dimensiones, funcional, en muy buen estado y con buen gusto estético.
Se destaca desde el ingreso la gran luminosidad natural del inmueble, gracias a sus amplios ventanales de doble altura, la disposición tipo loft con entrepiso y la amplitud del patio propio, generando un ambiente moderno, cálido y muy luminoso.
Luego del living accedemos, mediante puertas balcón y ventanales de varias hojas, al patio descubierto de la unidad. Este espacio cuenta con sector de lavado, conexión para lavarropas y mobiliario acorde al ambiente. Su disposición lateral permite mantener un excelente ingreso de luz en toda la propiedad.
Por medio de una escalera de madera y hierro, muy cómoda tanto para el acceso como para el egreso, accedemos al dormitorio en planta alta. El mismo posee buena amplitud, espacio para integrar vestidor y mobiliario como se observa en las fotos, además de muy buen estado general de mantenimiento.
El dormitorio cuenta con baño en suite completo, de buenas dimensiones, equipado con extractor que favorece la ventilación y el mantenimiento del ambiente, destacándose también por su buen estado y estética general.
SOBRE EL EDIFICIO:
El edificio cuenta con 24 unidades funcionales distribuidas entre planta baja y primer piso, con acceso tanto por escalera como por ascensor.
Se trata de un inmueble reciclado íntegramente a nuevo en el año 2010, renovándose estructura, servicios, techos y sectores linderos, manteniendo únicamente una estética vintage adaptada a un estilo más moderno, lo que le aporta una identidad y diseño muy particular.
SOBRE LA UBICACIÓN:
- A 50m de la Av. Caseros.
- A 100m de la Av. Chiclana.
- A 300m de la Av. La Plata.
- A 400m de la Av. Sáenz, que conecta con la Av. Perito Moreno.
- A 1,3km (19 mins.) de la Estación Dr. Antonio Sáenz.
- Cercanía a las estaciones de subte Hospitales y Parque Patricios de la línea H.
- Cercanía a plazas, clubes y lugares de ocio.
- Cercanía a hospitales, clínicas y consultorios.
- Cercanía a edificios educativos públicos y privados.
- Líneas de colectivo: 25, 133, 65A, 65B, 134A, 15, 85, entre otras.
Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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