VENTA | 2 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO Y PATIO EXCLUSIVO | BOEDO Un departamento que se destaca por sus espacios exteriores propios, una distribución funcional para disfrutar todos los días. Ubicado sobre la calle Castro al 1100, en el tradicional barrio de Boedo, este departamento de 2 ambientes en primer piso combina comodidad, espacios al aire libre y una ubicación con acceso a comercios, servicios y transporte. Con aproximadamente 8 años de antigüedad y una superficie total de 63,96 m², ofrece un diferencial muy valorado en la ciudad: un balcón corrido al frente y un patio de uso exclusivo, que amplían las posibilidades de disfrutar cada ambiente. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES El living-comedor se integra con la cocina, conformando un ambiente funcional y versátil, ideal para organizar el espacio según tus necesidades. La cocina cuenta con muebles bajo mesada, alacenas, mesada de granito y espacio para lavarropas. El balcón corrido, con salida tanto desde el living como desde el dormitorio, aporta conexión con el exterior y mayor amplitud visual. El dormitorio dispone de placard empotrado con interiores completos de piso a techo. Además, un segundo placard en el pasillo suma un práctico espacio de guardado. El baño es completo y cuenta con bañera. El departamento es totalmente eléctrico, sin conexión de gas. Confort y detalles que suman: los dos ventanales cuentan con doble vidriado, una característica que contribuye al aislamiento térmico y acústico. PATIO EXCLUSIVO Y AMENITIES Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su patio de uso exclusivo, un espacio propio para disfrutar de las plantas, armar un rincón al aire libre o crear un ambiente verde en plena ciudad. El edificio cuenta también con: SUM, para reuniones y encuentros. Terraza con espacio de estar, que amplía las posibilidades de uso de los espacios comunes. Paneles solares destinados a abastecer el consumo eléctrico de los espacios comunes. UBICACIÓN: BOEDO, UN BARRIO CON IDENTIDAD La propiedad se encuentra en un entorno que combina la vida de barrio con una amplia oferta de comercios y servicios. En las cercanías hay supermercados, locales comerciales, cafés tradicionales y propuestas gastronómicas. Boedo conserva, además, una identidad cultural propia, vinculada al tango y a lugares emblemáticos como la Esquina Homero Manzi y el Café Margot. La proximidad a importantes avenidas y a distintas alternativas de transporte público facilita la conexión con otros sectores de la Ciudad de Buenos Aires. Medidas aproximadas de los ambientes: Patio: 3 x 3,50 m. Dormitorio: 2,95 x 3,50 m. Living-comedor-cocina: 6,38 x 3,64 m. Balcón: 1,10 x 8,27 m. Baño: 1,50 x 2,30 m. Una propuesta para quienes buscan un departamento funcional, con espacios exteriores propios y amenities, en uno de los barrios tradicionales de Buenos Aires. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. APTO CRÉDITO. Accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las medidas son aproximadas. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.
