EXCLUSIVO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y BAULERA EN PALERMO BOTÁNICO
Ubicación: Thames 2499 (Esquina Av. Santa Fe), Palermo Botánico, CABA
Precio de Venta: USD 127.000
Expensas: $125.000 (Septiembre 2026)
Superficie Total: 44 m²
Ambientes: 2 | Dormitorios: 1 | Baños: 1
Apto Profesional: Sí
DESCRIPCIÓN GENERAL Y DETALLES DE CATEGORÍA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este hermoso departamento de 2 ambientes al frente con balcón propio, ubicado en un 2° piso sobre la cotizada calle Thames al 2499, en el codiciado entorno residencial de Palermo Botánico. Una propiedad de 44 m² que combina calidez clásica, impecable estado de conservación y una ubicación privilegiada frente a los principales pulmones verdes de la ciudad.
Al tratarse de una unidad Apto Profesional, resulta perfecta tanto para vivienda personal como para estudio, consultorio o inversión de alta rentabilidad en alquiler tradicional o temporario.
DISTRIBUCIÓN Y CONFORT DE LA UNIDAD
Hall de Entrada: Recepción privada que distribuye cómodamente los accesos al departamento.
Living-Comedor: Ambiente principal de gran luminosidad con cálidos pisos de parquet pulidos y plastificados, equipado con aire acondicionado y salida directa al balcón.
Balcón al Frente: Espacio al exterior para disfrutar de aire puro y luz natural durante todo el día.
Cocina Independiente: Totalmente renovada con artefacto de cocina a gas natural a estrenar, amoblada a medida y con conexión para lavarropas.
Dormitorio Principal: Confortable habitación con piso de parquet, aire acondicionado instalado y un amplio placard de piso a techo con interiores completos.
Baño Completo: Baño tradicional completo equipado con bañera.
Climatización: Sistema de losa radiante central para un confort térmico homogéneo en invierno, más 2 equipos de aire acondicionado (living y dormitorio).
Complemento: Incluye baulera propia en el edificio para guardado adicional.
EDIFICIO & INFRAESTRUCTURA
Exclusividad & Privacidad: Edificio señorial de 14 pisos con solo 2 departamentos por piso y 2 ascensores principales.
Mantenimiento: Cuenta con servicio de encargado fijo con vivienda en el edificio.
UBICACIÓN INSUPERABLE EN PALERMO
Emplazado sobre Thames 2499, en una esquina estratégica frente a La Rural y a metros de los grandes parques de la zona:
Entorno Verde & Recreación: A pasos del Jardín Botánico Carlos Thays, el Ecoparque y los Bosques de Palermo.
Conectividad Absoluta: A solo una cuadra de la Estación Plaza Italia (Subte Línea D), el centro de trasbordo de Plaza Italia y el corredor del Metrobús sobre Av. Santa Fe.
Polo Gastronómico & Cultural: Cercanía inmediata a Palermo Soho, la Av. Italia, boutiques de diseño, supermercados y una inmensa oferta de servicios.
RESUMEN TÉCNICO
Superficie Total: 44 m²
Disposición: Al frente con balcón
Disponibilidad de Gas: Sí (instalación de gas natural habilitada)
Destino: Vivienda o Apto Profesional / Estudio
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