Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Cristian Fernando León
**Venta Departamento 2 Ambientes Apto Profesional, con Patio – Caballito**
Departamento de 2 ambientes en excelente estado, ubicado sobre la calle Bogotá, casi Seguí, en el barrio de Caballito, Ciudad de Buenos Aires.
Se encuentra en un edificio moderno de 14 años de antigüedad, que cuenta con una superficie total de 44,51 m².
La distribución es cómoda y funcional, aprovechando cada espacio.
**Características del departamento:**
* Living comedor cómodo y muy luminoso.
* Cocina integrada, con buena luz natural y vista al patio.
* Espacio con instalación para lavarropas.
* Dormitorio con placard.
* Baño completo.
* Patio propio de aproximadamente 11 m².
* Apto Profesional *
**Amenities del edificio:**
* Terraza con parrillas.
* Laundry.
* Agua caliente central.
La ubicación es uno de sus principales atractivos. Se encuentra a solo 100 metros de Avenida Avellaneda, con gran variedad de comercios, servicios y medios de transporte. Además, tiene una plaza a una cuadra y está muy cerca de Plaza Irlanda.
+++++ Puntos de interés en las cercanías +++++
Espacios verdes:
A sólo dos cuadras de la plaza \"El Ángel Gris\", a 5 cuadras de Plaza Irlanda y equidistante del Parque Chacabuco y Parque Centenario, para acercarse en un paseo corto de bicicleta en cualquier fin de semana.
A pocas cuadras del club Ferrocarril Oeste
* Zona comercial *
A 100 metros de Av. Avellaneda y, de allí, poco recorrido hasta Nazca y Avellaneda con su famoso centro comercial textil
a 300 metros del Patio de los Lecheros, paseo gastronómico ideal para recorrer y disfrutar.
A 500 metros de de Av. Rivadavia y Curapaligüe, con su variedad de comercios y rubros
Transporte y conectividad
Estación Carabobo de la Línea A de Subte, a aproximadamente 5 minutos.
Estación Primera Junta de la Línea A, a aproximadamente 10 minutos.
Estación Caballito del ferrocarril, con conexión directa al centro de la ciudad.
Paradas de colectivos sobre Acoyte y Bogotá, a pocos metros.
Numerosas líneas de colectivos sobre Av. Avellaneda y Av. Rivadavia, con conexión a distintos puntos de la Ciudad.
Caballito es uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires por su ubicación céntrica, su conectividad y la variedad de servicios que ofrece.
Ideal para quienes buscan su primera vivienda, para parejas o para inversores que valoran una buena ubicación y una distribución práctica.
Medidas aproximadas
Dormitorio: 3,18 x 2,63 m (8,36 m²)
Living comedor: 3,55 x 3,10 m (11 m²)
Cocina: 2,57 x 2,00 m (5,14 m²)
Patio: 5,83 x 1,83 m (10,67 m²)
Baño: 2,13 x 1,50 m (3,20 m²)
Las medidas, superficies y características publicadas son aproximadas y se brindan a modo orientativo. Las medidas exactas y definitivas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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