DEPARTAMENTO 2/3 AMBIENTES EN PISO 13° | VISTA PANORÁMICA | APTO CRÉDITO | CABALLITO Excelente departamento de 2 ambientes con distribución versátil, ubicado en el piso 13° al frente sobre Av. Rivadavia al 5100, en el corazón de Caballito. Con una superficie total de 54,52 m² según escritura, se destaca por su luminosidad, vista panorámica abierta y amplios ambientes. Su distribución permite aprovechar un sector adicional generado mediante un cerramiento, ideal para quienes necesitan un segundo dormitorio, escritorio o espacio de trabajo en casa. Distribución y características: - Living-comedor: amplio ambiente de aproximadamente 7 x 3,20 m, con pisos de parquet, excelente entrada de luz natural y vista abierta. - Dormitorio principal: cómodo, de aproximadamente 3,50 x 3 m, con placard. - Ambiente adicional: espacio de aproximadamente 3 x 2,40 m, delimitado mediante cerramiento de Durlock, funcional como segundo dormitorio, escritorio o sector de home office. - Cocina independiente: de aproximadamente 2 x 2,20 m, equipada con cocina a gas y termotanque eléctrico. - Baño completo: modernizado, una ventaja para quienes buscan una propiedad que no requiera una renovación inmediata de este ambiente. Edificio y servicios El edificio cuenta con recepción y seguridad las 24 horas, además de Salón de Usos Múltiples (SUM). La unidad es apta crédito hipotecario y apta profesional, condiciones que amplían sus posibilidades de uso y el perfil de potenciales compradores. Ubicación estratégica Sobre la tradicional Av. Rivadavia, con acceso inmediato a numerosas líneas de colectivo, Subte Línea A y una amplia oferta comercial y de servicios. A pocos minutos de Primera Junta y Parque Rivadavia, dos puntos de referencia del barrio. Una ubicación ideal para quienes buscan conectividad, cercanía a comercios y servicios, y la comodidad de vivir en uno de los sectores más consolidados de Caballito. Disponibilidad: departamento desocupado, listo para coordinar visitas e ingresar sin necesidad de esperar la finalización de un contrato de alquiler. Una propiedad versátil, luminosa y con excelente conectividad, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: ****-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: ****-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
