46,68 m² cubiertos | Vista abierta | Cocina independiente | Excelente Ubicación
UBICACIÓN, ARQUITECTURA Y POTENCIAL EN CABALLITO
Ubicado sobre la calle Yerbal, frente a la estación Caballito del ferrocarril Sarmiento, este departamento de 2 ambientes se destaca por su ubicación estratégica, sus visuales abiertas y una distribución funcional que ofrece gran potencial.
En un quinto piso al frente, la propiedad cuenta con 46,68 m² cubiertos y una perspectiva urbana despejada hacia la esquina, que aporta amplitud visual y protagonismo al ambiente principal.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
El ingreso conduce a un living comedor de generosas dimensiones, con pisos de parquet y una división interior con molduras que permite diferenciar distintos sectores dentro del ambiente. Su ventana de tres cuerpos favorece el ingreso de luz natural y enmarca las visuales abiertas hacia el frente.
Un pasillo distribuidor con marco arqueado conecta el área social con los demás ambientes, incorporando un detalle arquitectónico de época que aporta personalidad a la distribución interior.
La unidad cuenta con:
• Living comedor: ambiente principal con pisos de parquet, molduras y visuales abiertas hacia el frente.
• Cocina independiente: espacio separado del living comedor, con acceso desde el pasillo distribuidor.
• Dormitorio: ambiente con placard empotrado de madera y espacio de guardado.
• Baño completo: equipado con bañera.
• Edificio y detalles de época
Construido en 1968, el edificio presenta una arquitectura tradicional y espacios comunes de estética clásica, con detalles de madera y un ascensor de estilo de época.
En el interior de la unidad se conservan elementos como los pisos de parquet, las molduras y el marco arqueado del pasillo, detalles que aportan identidad y pueden formar parte de un proyecto de actualización que combine el carácter original con una impronta contemporánea.
UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTADA
Frente a la estación Caballito del ferrocarril Sarmiento y a pocas cuadras de la estación Primera Junta de la línea A de subte, la propiedad ofrece acceso a distintas alternativas de transporte público y conexión con otros puntos de la Ciudad de Buenos Aires.
El entorno cuenta con comercios, servicios, propuestas gastronómicas y la cercanía al Club Ferro Carril Oeste, en una zona consolidada que combina actividad urbana y una amplia oferta de servicios cotidianos.
UNA OPORTUNIDAD PARA PROYECTAR A MEDIDA
Este departamento de 2 ambientes en venta en Caballito es una alternativa para quienes priorizan la ubicación, valoran los detalles arquitectónicos tradicionales y buscan una propiedad con posibilidades de renovación.
Sus 46,68 m² cubiertos, la cocina independiente, el dormitorio con placard y las visuales abiertas desde el living comedor ofrecen una excelente base para proyectar una actualización a medida, aprovechando tanto la distribución existente como los atributos de su ubicación.
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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Cecilia Loria
- KP591621 - T102007 -
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