Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Jorge Bara Rodiño
VENTA 2 AMBIENTES CON PATIO. TERRAZA CON PARRILLAS. LAUNDRY. CABALLITO
Departamento en excelente estado de 44,51 m² ubicado estratégicamente sobre la calle Bogotá y Seguí en edificio moderno de 14 años. Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Su diseño optimiza cada espacio, ofreciendo una distribución práctica, bajas expensas y servicios individuales
- Cómodo living comedor muy luminoso
- Cocina integrada, luminosa y con vista al patio
- Dormitorio con placard
- Baño completo
- Espaciosa y muy luminosa cocina con vista al patio y lugar con instalación para el lavarropa.
- Patio propio de 11 m2
- El edificio cuenta con:
- Parrillas en la terraza
- Laundry
- Agua caliente central
Su ubicación constituye una ventaja diferencial, con acceso inmediato a servicios esenciales, transporte público y zonas comerciales de Caballito. Bajas expensas complementan su atractivo para inversores y compradores que valoran la practicidad y la ubicación estratégica.
Plaza a una cuadra y muy cercano a Plaza Irlanda.
Sólo a 100 metros de Avenida Avellaneda.
Ideal para primera vivienda, parejas o inversores que buscan un departamento compacto y bien ubicado en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal.
PUNTOS DE INTERES:
Espacios verdes:
- Parque Centenario: uno de los parques más importantes de la Ciudad.
- Plaza Irlanda: gran plaza del barrio.
- Plaza El Ángel Gris (en homenaje al personaje de Alejandro Dolina). Historiicamente, anteriormente, en ese terreno funcionó el primer neuropsiquiátrico del país (Sanatorio de Flores).
ZONA COMERCIAL:
- Muy cercano al polo Avenida Avellaneda donde se caracteriza por la venta de ropa mayorista (Avellaneda y Nazca, Flores)
- Patio de los Lecheros: paseo gastronómico muy cercano. Digno de conocer, recorrer y disfrutar.
TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD:
Cercanía a Subte A que llega la Plaza de Mayo y a la zona comercial de Flores.
- Estación Acoyte de subte a 5 minutos aproximadamente.
- Estación Primera Junta de subte a aproximadamente 10 minutos.
TREN: Estación Caballito, con conexión directa al centro.
COLECTIVOS:
- Paradas en Acoyte y Bogotá (a metros)
- Gran cantidad líneas hacia toda la ciudad, sobre todo circulan por la Av. Avellaneda a tan sólo 1 cuadra.
En general, Caballito es considerado un barrio muy bien conectado y céntrico, con acceso rápido a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires.
MEDIDAS:
DORMITORIO: 3,182 x 2,629: 8,364
LIVING COMEDOR: 3,546 x 3,101: 10,994
COCINA: 2,572 x 2,006: 5,158
PATIO: 5,827 x 1,830: 10,661
BAÑO: 2,129 x 1,50: 3,194
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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