Buscas comodidad? Este Dúplex 2 ambientes a estrenar tiene ese distintivo de tener una superficie aproximada de 91m2 con la versatilidad de poder dividir y armar un escritorio y vestidor. El privilegio de contar con cochera propia y cubierta en una de las zonas más buscadas de Caballito; la Av. Pedro Goyena al 500 entre Riglos y Av. José María Moreno. Ubicado en un 5to y 6to piso con excelente luminosidad durante todo el día. Ideal también para trabajar ya que es Apto profesional. LA PUBLICACIÓN TIENE: PLANOS-VIDEO-TOUR 360 (CONSULTAR POR OTRAS OPCIONES EN EL EDIFCIO) (Algunas imágenes fueron generadas con IA) Distribución de los ambientes: PB - Living-comedor de gran tamaño con mucha ventilación y luz. - Cocina integrada con artefacto de cocina eléctrico Indesit. Muebles bajo mesada y alacena, con espacio para el lavarropas. - Toilette. - Balcón aterrazado con barandas de aluminio anodizado y vidrios traslucidos de seguridad. Piso 1: - Dormitorio de unos 40m2 con posibilidad de dividir según necesidades. - Baño grande completo con jacuzzi. Descripción del edificio: - Apto Profesional. - Agua caliente central (incluida en las expensas) - Se accede con llave electrónica codificada - Dos ascensores sobredimensionados y muy cómodos construidos con acero inoxidable y maquinas italianas - Portón automático y Monta autos para 2,5 Toneladas de 2 etapas y con girautos en PB y Subsuelo para facilitar la maniobrabilidad de los vehículos internamente. - Cochera de cortesía - Edificio revestido con Porcelanato rectificado de 60x60 de Primera Calidad - Aberturas realizadas en Aluminio A3 Modena anodizado y vidrios dobles Kalciyan que aseguran una perfecta insonorización y ahorro energético - Instalación cañerías embutidas para Aire Acondicionado Multi Split en Salón Principal - Pisos flotantes Kronotex AC4 alto transito, sistema eléctrico por bandejas y montantes con cables normalizados. - Porteros Color Commax. - Grifería FV/ Piazza, Sanitarios Roca, Jacuzzi en baños principales , cañerías de agua Saladillo. - Tiene provisión de Agua Caliente y Fría Central incluidas en las expensas. - Se encuentra en excelente estado. - Encargado. Entrega: - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. - Propiedad vacía (ideal si necesitas reubicarte y mudarte en poco tiempo) Accesibilidad: - Ubicado sobre una de las mejores avenidas de Capital Federal , sin edificios a su alrededor que dificulten la entrada de aire y luz o la intimidad. - Colectivos: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 55, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 104, 126, 134, 135, 172, 180, 181, 195 - Subtes (Metro): JOSE MARIA MORENO (Línea E) y ACOYTE (Línea A) - Cercanía al Parque Rivadavia y Parque Chacabuco - Zona de mucha oferta comercial y continua expansión(supermercados, cafés, restaurantes, etc.) - Hospital Municipal de Quemados. "Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso". Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Camila Verónica Schilenco (C.U.I.T. N° ****-1) Matrícula: CUCICBA 9092.
