Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Ezequiel Borja
ALQUILER 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON FULL AMENITIES – CABALLITO
Departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en Av. Directorio 727, en el exclusivo edificio Vicenza, un desarrollo de categoría que se destaca por su arquitectura moderna, excelente calidad constructiva, terminaciones de primer nivel y una amplia propuesta de amenities.
La propiedad se caracteriza por su excelente luminosidad natural, diseño contemporáneo y cómoda distribución de los ambientes, ofreciendo confort y funcionalidad en cada uno de sus espacios.
Al ingresar encontramos un luminoso living comedor, con amplios ventanales que permiten un gran ingreso de luz natural y aportan una agradable sensación de amplitud.
La cocina se encuentra semi integrada al ambiente principal mediante una moderna barra desayunadora, con revestimientos de excelente calidad, mobiliario a medida, espacios de guardado, anafe eléctrico, horno empotrado, campana extractora y espacio destinado para la instalación de un lavarropas.
El departamento dispone además de un toilette de recepción, un diferencial que brinda mayor comodidad e independencia al sector privado.
El dormitorio cuenta con un sector de vestidor equipado con placard, estantes y cajoneras, y un baño completo en suite con ducha y mampara de vidrio.
La unidad también dispone de balcón, pisos de diseño moderno, aberturas de amplias dimensiones y terminaciones cuidadosamente seleccionadas.
CLIMATIZACIÓN Y CONFORT
Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su moderno sistema de climatización mediante tecnología de aerotermia, diseñado para brindar confort y eficiencia energética durante todo el año.
Cuenta con calefacción por losa radiante y refrigeración por aire, complementadas con un sistema de control inteligente de temperatura que permite regular la climatización de los ambientes de manera individual, proporcionando mayor comodidad y bienestar.
FULL AMENITIES-
El edificio ofrece espacios comunes de excelente categoría, diseñados para disfrutar de distintas actividades sin salir de casa.
Cuenta con:
*Espacio de bicicletero propio ubicado en el subsuelo
* Amplio hall de acceso y recepción con mobiliario moderno y detalles de diseño.
* Seguridad presencial las 24 horas.
* Piscina Climatizada con sector de solárium.
* Gimnasio completamente equipado.
* Salón de usos múltiples (SUM).
* Sector de quincho con tres parrillas.
* Espacios de coworking y reuniones de trabajo.
* Amplios sectores sociales y espacios de encuentro.
Los espacios comunes se destacan por sus terminaciones, grandes superficies vidriadas, iluminación y diseño contemporáneo, ofreciendo un entorno ideal tanto para el descanso como para actividades sociales y laborales.
UBICACIÓN
Ubicado sobre Av. Directorio al 700, en Caballito, a pocos metros de la reconocida Av. Pedro Goyena, una de las zonas más atractivas del barrio por su propuesta gastronómica y comercial.
Cuenta con excelente conectividad, próximo a la estación José María Moreno de la Línea E de subte, múltiples líneas de colectivos y rápidos accesos a importantes avenidas.
También se encuentra próximo a Parque Chacabuco, ofreciendo alternativas para actividades recreativas y al aire libre.
Una excelente oportunidad para quienes buscan estrenar un departamento moderno y luminoso, con el confort, la tecnología y los servicios de un edificio de categoría en Caballito.
Expensas aproximadas: $280.000 mensuales.
La unidad no cuenta con cochera.
REQUISITOS:
-Contrato por 2 años.
-1 Mes por Adelantado
-2 Meses de Deposito
-Garantia de Fianza
-Ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler + las expensas incluidas
-Incremento Trimestral por ICL
¡Contáctanos para más información y agenda una visita!
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva Re/Max \"Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios\"
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
