Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Emiliano Daniel Vitale
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR,CABALLITO CAPITAL FEDERAL
Departamento 2 ambientes a estrenar, sobre Manuel Ricardo Trelles,a la vuelta de plaza Irlanda en inmejorable ubicacion, se alza una oportunidad única para quienes buscan un refugio funcional en la ciudad. Este monoambiente a estrenar, ubicado en el primer piso de un edificio de cuatro niveles, ofrece la comodidad de estar cerca del movimiento urbano sin renunciar a la accesibilidad. Con entrega prevista para Noviembre 2026, representa una inversión en una zona consolidada con demanda constante de viviendas compactas.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
Con 58 m² de superficie total, distribuidos inteligentemente en 46 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos, el espacio respira con naturalidad. El ambiente principal integra la cocina a gas y el diferencial, un toilette para invitados, luego se abre hacia un balcón que captura la luz natural y permite respirar aire fresco, un lujo en la densidad porteña. El dormitorio cuenta con baño completo en suite que mantieniene los estándares de una construcción contemporánea, pensado para la practicidad cotidiana.la unidad cuenta con una gran calidad constructiva , averturas DVH
VIDA AL AIRE LIBRE
Lo que distingue esta propiedad es su vocación por la vida al aire libre. El balcón cuenta con parrilla integrada, transformando este rincón en un espacio de encuentro donde compartir momentos se convierte en ritual. Un detalle que eleva la experiencia cotidiana y permite disfrutar de la convivialidad incluso en el corazón de la ciudad.
PARA QUIÉN ES ESTA PROPIEDAD
Para el inversor, representa un activo estratégico en una zona consolidada con potencial de rentabilidad. Para quien busca su primer hogar, es la promesa de independencia en un barrio vibrante donde la tradición convive con la modernidad. Un espacio pensado para vivir con libertad, sin complicaciones, en uno de los barrios más auténticos de Buenos Aires.
Colectivos mas cercanos:
Línea 44: Pasa exactamente por la puerta y te conecta con Barrancas de Belgrano y Pompeya.
Líneas sobre Av. Gaona (a 2 cuadras): 76, 84, 99, 106, 124, 172 y 181, ideales para ir hacia el centro, Palermo o el oeste.
Líneas sobre Av. Rivadavia (a 5 cuadras): 1, 2, 5, 8, 25, 49, 53, 55, 85, 86, 96, 132, 136 y 141.
Subte y Tren Línea A: La Estación Puan se encuentra a unas 5 cuadras caminando hacia el sur (sobre Av. Rivadavia).
Tren Sarmiento: La Estación Caballito y la Estación Flores quedan a una distancia similar de unas 10 cuadras
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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