Numancia 426 - Viví la tranquilidad de un pasaje, en el corazón de Caballito
Hay ubicaciones que no pueden repetirse. Numancia 426 se encuentra sobre un exclusivo pasaje residencial de Caballito, un entorno de muy baja circulación donde predominan las casas, el silencio y el verde. Una combinación poco frecuente que permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar la excelente conectividad que ofrece la ciudad.
El Departamento 1° A es un moderno 2 ambientes con una excelente distribución, que ofrece 47,85 m² cubiertos, 17,12 m² de balcón, alcanzando una superficie real de 64,97 m². Además, incorpora 4,35 m² correspondientes a la participación en los amenities del edificio, totalizando 69,32 m² computables, una característica que agrega valor patrimonial y funcional a la unidad.
Gracias a la baja altura de las construcciones del entorno, el primer piso disfruta de excelente luminosidad, ventilación abierta y vistas despejadas, algo muy difícil de encontrar en Caballito.
El edificio fue concebido como un desarrollo boutique, de tan solo 4 plantas y muy pocas unidades funcionales, varias de ellas desarrolladas en dúplex, privilegiando la privacidad, el confort y una convivencia de baja densidad.
Su arquitectura contemporánea combina hormigón visto, grandes carpinterías de piso a techo, balcones con jardineras integradas y materiales de primera calidad, logrando espacios luminosos, cálidos y atemporales.
Amenities para disfrutar todos los días
La desarrolladora decidió privilegiar la calidad de vida de sus propietarios destinando gran parte de la planta baja a espacios comunes de categoría, compartidos por un reducido número de unidades:
Piscina con solárium.
SUM.
Parrilla.
Espacio verde de esparcimiento.
Al tratarse de un edificio boutique, estos amenities se disfrutan con mucha mayor privacidad que en los desarrollos tradicionales.
Además, existe la posibilidad de incorporar una baulera independiente por tan solo USD 2.500, un excelente complemento para aumentar la capacidad de guardado de la unidad.
La tranquilidad de un pasaje, con excelente conectividad
Vivir sobre un pasaje significa disfrutar de menos tránsito, menos ruido y una calidad ambiental superior. Al mismo tiempo, el edificio se encuentra a metros de Avenida Avellaneda, con una amplia oferta comercial y gastronómica, y a pocas cuadras del Parque Centenario, uno de los espacios verdes más importantes de la ciudad, además de contar con excelente acceso a múltiples medios de transporte.
Una inversión con gran proyección
Con un avance de obra cercano al 80% y entrega estimada para marzo de 2027, este proyecto ofrece la tranquilidad de invertir en una obra muy próxima a finalizar.
Es una excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para inversión, con una rentabilidad estimada de entre el 5% y el 6% anual en dólares para alquiler residencial y un importante potencial de apreciación de valor una vez finalizada la obra.
*Imágenes ilustrativas generadas mediante Inteligencia Artificial. Medidas, superficies y planos orientativos, sujetos a verificación y documentación definitiva.*
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VREMONT Treus
Matricula CUCICBA 6830
Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.
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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
