ALQUILER - Dos Ambientes con balcón - Caballito Moderna y funcional unidad de 2 ambientes al frente, caracterizada por su gran luminosidad, excelente ventilación cruzada y óptima distribución espacial. Cuenta con un amplio balcón corrido con vista abierta, terminaciones de calidad y ambientes listos para habitar. Características por Ambiente Living - Comedor: * Espacioso y luminoso, con pisos cerámicos de grandes dimensiones. * Salida directa al balcón a través de un ventanal corredizo de piso a techo de aluminio anodizado. * Equipado con equipo de aire acondicionado frío/calor tipo Split. Cocina Independiente: * Diseño alargado con mobiliario completo (muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca). * Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. * Cocina a gas de cuatro hornallas con horno incorporado. * Ventanal de salida/conexión hacia el área exterior. * Revestimientos cerámicos en paredes y pisos. Dormitorio: * Ambiente confortable con piso flotante/vinílico en tono madera cálida. * Acceso directo al balcón mediante ventanal corredizo. * Placard con frentes corredizos. Baño Completo: * Baño principal completo con bañera, inodoro, bidet y vanitory suspendido con bacha blanca. * Revestimiento cerámico en paredes y pisos en tonos neutros. * Grifería y accesorios colocados. Balcón / Terraza al Frente: * Amplio balcón corrido de gran desarrollo lineal. * Vista abierta al frente con excelente ingreso de luz natural. * Pisos cerámicos aptos para exterior. Conectividad y Transporte Público: Red de Subterráneos: Línea E (Estación Emilio Mitre): A solo 2 cuadras de distancia (sobre Av. Directorio y Av. José María Moreno / Emilio Mitre), permitiendo un acceso rápido hacia el Microcentro, Plaza de Mayo y la combinación con otras líneas. Línea A (Estación Puán / Estación Carabobo): A pocas cuadras hacia el norte (sobre Av. Rivadavia), brindando conexión directa con el centro porteño y la cabecera de San Pedrito. Líneas de Colectivos: Colectivos de paso inmediato y en un radio de 2 a 4 cuadras: Líneas 26, 44, 53, 56, 88, 97, 103, 126, 132, 134, 180, entre otras. Acceso ágil a arterias clave con carril exclusivo y líneas de gran frecuencia como Av. Directorio, Av. Pedro Goyena, Av. José María Moreno y Av. Rivadavia. Ferrocarril: Línea Sarmiento (Estación Caballito): A minutos de distancia, facilitando la conexión hacia el oeste del Gran Buenos Aires y la terminal de Once. Conexión vehicular y ecobici: Rápido acceso hacia la Autopista 25 de Mayo (AU1) a través de las bajadas/subidas de Av. Carabobo y Av. José María Moreno. Proximidad a ciclovías estructuradas y estaciones del sistema EcoBici sobre el corredor de Pedro Goyena y alrededores. REQUISITOS: • Contrato por 2 años de alquiler. • Deposito: 1 mes de alquiler. • Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC). • Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (Finaer). • Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente). • ABL y Expensas ordinarias a cargo del inquilino. •NO ACEPTA MASCOTA. CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852
