Ubicado en el corazón de Caballito, en Av Juan Bautista Alberdi 1600 Primer Piso , este moderno departamento de 15 años combina comodidad y funcionalidad en un entorno urbano privilegiado. Con una superficie cubierta de 42.9 M2,y superficie total de 60,9 M2, amplio balcón aterrazado con lavadero; el espacio está diseñado inteligentemente para maximizar cada metro cuadrado disponible. Este departamento cuenta con 1 dormitorio con vestidor y 1 baño completo. La disposición contrafrente asegura tranquilidad y privacidad, mientras que las grandes aberturas permiten el ingreso de abundante luz natural, acentuando su luminosidad y privacidad en el dormitorio que cuenta con persiana. El living comedor amplio, mientras que la cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacena, comedor diario y barra desayunadora que ofrece un espacio ideal para la preparación de comidas. Entre las amenidades del edificio se destacan el SUM, parrilla, solarium, y una pileta en la terraza ideales para el disfrute social y el esparcimiento. La calefacción central mediante losa radiante y la preinstalación de aire acondicionado aseguran el confort en todas las estaciones. Además, el edificio ofrece seguridad 24 horas, accesibilidad para movilidad reducida, y ascensores para mayor comodidad. El departamento incluye un espacio de estacionamiento, un valioso añadido en esta concurrida ubicación. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad están garantizados. Este inmueble se encuentra en óptimas condiciones, listo para ser habitado. Es apto para crédito, lo que facilita su adquisición. Su ubicación en Caballito, una de las áreas más buscadas de Capital Federal, asegura cercanía a una amplia oferta de servicios, comercios y transporte. Ideal para quienes buscan un hogar funcional y moderno en una ubicación estratégica, este departamento promete satisfacer las expectativas más exigentes. Matias Szpira bienes Raíces C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº7471 (Sucursal Belgrano).AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) ASESORA: Alejandra Maldonado
