¡ 2 AMBIENTES, TODO LUZ ! ¡ PISO ALTO, EN EDIFICIO TORRE EN CABALLITO !#Departamento | #Caballito | #2AMB | #Torre | #PisoAlto Avenida Directorio 600, Piso 19 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento de dos (2) ambientes, en edificio torre, dispuesto hacia el lateral ubicado céntricamente en el barrio de Caballito, límite con Parque Chacabuco. ~ Orientación hacia el E (Este). Vista panorámica y abierta a la Ciudad, con amplio horizonte visual y excelente ingreso de luz natural durante las primeras horas del día. Su emplazamiento en altura favorece la luminosidad, la ventilación y una agradable sensación de amplitud en sus ambientes. ~ Distribución funcional de su plano interior, con adecuada independencia entre el área social y el sector privado. Cuenta con living comedor, cocina independiente con lavadero incorporado, dormitorio con placard y baño completo. ~ Su ubicación en un piso elevado, dentro de una torre de perímetro libre, proporciona una perspectiva privilegiada del entorno urbano y mayor privacidad respecto de las construcciones de menor altura de sus inmediaciones. ~ Apto crédito hipotecario. Posibilidad de adquisición mediante financiación bancaria, sujeta a evaluación y aprobación de la entidad crediticia interviniente. ~ Ambientes de proporciones funcionales, con posibilidades de aprovechamiento y organización de sus espacios interiores. Una propuesta residencial que combina luminosidad, vistas abiertas, comodidad y una ubicación de excelente conectividad. ~ Apto para la instalación de consultorios profesionales, ofreciendo versatilidad para distintos destinos de ocupación, conforme a la normativa y reglamentación aplicables. ~ Emplazado sobre Avenida Directorio. A 125 metros de Avenida José María Moreno. A 225 metros de Avenida Pedro Goyena. A 525 metros de Avenida La Plata. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · José M Moreno. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Torre construida en el año 1982. Su fachada combina hormigón pintado en color verde musk y beige. Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico. ~ Su hall de entrada ha sido reciclado en el año 2024 con pisos revestidos en porcelanatos color beige. Paredes combinan porcelanatos y espejo. ~ 22 pisos. 8 departamentos por cada uno de sus pisos. 4 ascensores automáticos. Expensas incluyen suministro de agua corriente. Previsibles gastos de mantenimiento. · Distribución: ~ Hall de recepción (1.45m x 1.05m). ~ Living comedor (5.55m x 3.00m). ~ Cocina independiente (4.40m x 1.55m). ~ Lavadero incorporado (0.80m x 0.65m). ~ Distribuidor (0.90m x 0.85m). ~ Baño completo con bañera (2.15m x 1.50m). ~ Dormitorio (3.00m x 3.00m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en pvc / flotante símil madera en su dormitorio único. ~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas marmoladas color gris y paredes azulejadas en símil carrara. Mesada de granito modelo gris mara. ~ Cocina a gas marca Longvie. Extractor / purificador de aire. Calefacción individual a través de estufa a gas marca Orbis. Refrigeración a través de aire acondicionado split instalado. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color wengue / blanco. Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido en lavadero incorporado. ~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas símil madera y paredes revestidas en azulejos color blanco. Vanitory, artefactos completos, mampara y bañera. ~ Placard empotrado con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en su dormitorio. Baulera adicional en distribuidor. · Adicionales: ~ Seguridad 24hs. Cámaras de monitoreo. · Superficies: ~ 41.05M2 : Superficie total #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://****/tasaciones/ SPINELLI PROPIEDADES **** #Visitas por WhatsApp al +54 9 **** #Reservas al **** #Consultas a **** #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa
