Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Verónica Lara
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL
Un departamento de 50 m² que combina funcionalidad y confort en una de las zonas más consolidadas de Caballito. Ubicado en el piso 15 de un edificio de 18 pisos con perímetro libre sobre calle Rosario, esta unidad ofrece una disposición lateral con orientación noreste que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
La propiedad aprovecha eficientemente sus 44 m² cubiertos en una distribución práctica y bien pensada. El living-comedor es espacioso y se conecta directamente con un balcón semicubierto de 6 m² con cerramiento, ampliando significativamente el espacio de uso y permitiendo disfrutar del exterior en cualquier época del año. La cocina independiente cuenta con instalación para lavarropas y se distribuye de manera funcional. El dormitorio dispone de un amplio ventanal lateral que proporciona luminosidad constante, mientras que el baño completo y el hall de distribución con placard embutido completan la propuesta de vivienda integral.
COCHERA Y ACCESIBILIDAD
Incluye cochera con acceso directo mediante rampa fija, facilitando la circulación y resolviendo de manera práctica la necesidad de estacionamiento.
SERVICIOS Y AMENITIES
• Grupo electrógeno
• Encargado residente
• Vigilancia nocturna
• 4 ascensores
• Montacarga
-Baulera
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La propiedad se posiciona en una zona de excelente conectividad y accesibilidad. Se encuentra a una cuadra de la estación Primera Junta de la línea A de subte, cercana al Shopping Caballito y con múltiples líneas de transporte disponibles. Esta combinación de ubicación privilegiada y servicios completos la convierte en una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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