Espectacular Departamento de 2 Ambientes con Balcón Terraza y Baulera – Torres Dosplaza - Caballito
Viví en un complejo residencial único en el corazón de Caballito. Ubicado en Federico García Lorca 260, el exclusivo complejo Torres Dosplaza te propone comenzar una nueva etapa con impresionantes vistas panorámicas en uno de los barrios más buscados y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires.
Este departamento de 2 ambientes se encuentra en el piso 31 de la Torre 2, ofreciendo una vista abierta imponente hacia el oeste (calle Martín de Gainza) y máxima luminosidad. Disponible para mudanza inmediata.
Detalles de la Propiedad
* Superficie Total: 85 m²
* Superficie Cubierta: 68 m²
* Balcón Aterrazado: 17 m² en "L" con protección vidriada en altura.
* Baulera: Amplio espacio en segundo subsuelo (2,50 x 1,50 m).
Características del Departamento
* Living Comedor: Muy amplio, con ventanales que integran cortinas sunscreen a medida.
* Dormitorio: Confortable, con placard empotrado y cortinas blackout instaladas.
* Cocina y Lavadero: Independientes, con excelente espacio de guardado y extractor colocado.
* Comedor diario entre cocina y living.
* Baño: De amplias medidas con revestimientos de categoría.
* Climatización: Calefacción y agua caliente por caldera individual Ariston + Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.
* Aislación: Carpintería exterior de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) para máxima aislación acústica y térmica.
Amenities Premium del Complejo (10.500 m² de Parque Propio)
El complejo cuenta con seguridad las 24 horas, cerco perimetral monitoreado por cámaras, dos entradas independientes y 4 ascensores de última generación por torre.
* Piscinas: Pileta climatizada descubierta semiolímpica, piscina para niños y amplio solárium.
* Salones y Eventos: SUM divisible para 80 personas, SUM para 40 personas y 6 quinchos individuales equipados (capacidad para 16 personas cada uno).
* Bienestar y Deporte: Circuito aeróbico con estaciones de gimnasia, sectores de descanso y 2 gimnasios equipados (uno de ellos en el piso 33 con vistas increíbles).
* Entretenimiento y Trabajo: Microcine, espacio de coworking, playroom equipado para niños (cubierto y descubierto).
* Servicios del Edificio: Laundry, grupo electrógeno propio y disponibilidad de cocheras en el complejo para comprar o alquilar.
Ubicación Estratégica
* A metros de Av. Rivadavia.
* Conectividad excelente: Cercano a la estación de Subte Línea A y a la estación Caballito del Tren Sarmiento.
* Zona residencial e histórica, altamente elegida por familias y con gran demanda de alquileres.
Un dato clave: El complejo cuenta con expensas bajas, ya que los gastos se fraccionan entre la gran cantidad de departamentos de las torres.
¡Una excelente oportunidad de inversión o para mudarte ya!
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Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845
