Venta Departamento en Pozo de 2 Ambientes con Escritorio, Balcón, patio y jardin en Caballito Sur
Financiación disponible. Anticipo y saldo en cuotas hasta la posesión.
Fecha estimada de entrega: junio de 2029.
Desarrollo ubicado en Parral 59, entre Yerbal y Av. Rivadavia, en una zona de excelente conectividad, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y áreas gastronómicas.
Se destaca por su calidad constructiva, diseño contemporáneo, eficiencia energética, tecnología aplicada al confort y altos estándares de seguridad, incorporando además sistemas de sustentabilidad y respaldo energético.
Descripción de la unidad
La unidad funcional 1° A se destaca por contar con espacios exteriores tanto al frente como al contrafrente, favoreciendo la iluminación y ventilación natural. Se compone de un luminoso estar-comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina color a definir, mesada de Silestone, anafe vitrocerámico y horno eléctrico empotrado. Desde el ambiente principal se accede a un balcón al frente.
El dormitorio en suite cuenta con baño completo, placard con frente de hojas espejadas e interiores completos en melamina texturada, además de un espacio destinado a escritorio o vestidor. Desde este sector se accede a un patio y jardín de uso exclusivo ubicados al contrafrente.
La unidad cuenta con calefacción individual mediante piso radiante eléctrico con termostatos programables, preinstalación para equipos de aire acondicionado, conexión para lavarropas, carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), pisos de porcelanato de primera calidad y puerta de acceso con resistencia al fuego F30.
Tipologías que conforman el edificio
El edificio se desarrolla en 13 pisos y se compone de un local comercial en planta baja de 74,68 m² y unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes, todas con balcón. Las superficies varían según la tipología y ubicación dentro del edificio, con unidades desde 39,61 m² hasta 86,65 m². Las unidades de 3 ambientes se desarrollan en el 12° piso y cuentan con una superficie total de 82,95 m². En el 13° piso se ubican los espacios comunes, la terraza con espacio verde, la sala de máquinas y el tanque de reserva.
Características generales del edificio
-Hall de entrada con diseño arquitectónico, materiales nobles, iluminación LED y ambientación paisajística.
-Cerraduras electrónicas en el acceso al edificio y en las unidades.
-Sistema de CCTV en espacios comunes.
-Portero visor con pantalla color HD y posibilidad de conexión al celular.
-Ascensor automático con terminaciones en acero inoxidable.
-Carpinterías de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético) y ruptura de puente térmico.
-Pisos de porcelanato de primera calidad símil madera en los ambientes principales.
-Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas en melamina, mesadas de Quarzo, horno eléctrico de embutir, anafe vitrocerámico y campana de extracción.
-Dormitorios con frente e interior de placard completos.
-Baños con artefactos sanitarios de primeras marcas y griferías con cierre cerámico.
-Calefacción individual mediante piso radiante eléctrico con termostatos programables.
-Agua caliente central con sistema de recirculación.
-Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor tipo Split.
-Acceso a internet en áreas comunes.
Instalaciones y sistemas del edificio:
-Instalación de agua fría y agua caliente por termofusión AQUASYSTEM o calidad similar.
-Agua caliente central por equipos termotanques centrales de alta recuperación.
-Sistema de recirculación de agua caliente para ahorro energético y confort.
-Calefacción individual por piso radiante eléctrico con termostato en todos los ambientes.
-Preinstalación de sistemas de baterías de litio para respaldo eléctrico parcial.
-Preinstalación para grupo electrógeno a gas para servicios comunes.
-Desagües cloacales y pluviales en caños de polipropileno marca DURATOP según normas IRAM.
-Captación y ralentización de agua de lluvia para riego y limpieza.
-Instalación contra incendio en hierro galvanizado según normas M.C.B.A.
-Instalación de gas en caños epoxi según normas METROGAS S.A.
-Preinstalación de cañerías para equipos de aire acondicionado frío/calor tipo Split.
-Instalación eléctrica según normas E.N.R.E. con tomas de usos especiales.
-Sistema de portero visor HD con conexión a celular.
-CCTV en áreas comunes.
-Acceso a internet en espacios comunes.
Carpinterías y terminaciones
-Puerta de acceso a unidades con cerradura electrónica de seguridad tipo Pentágono.
-Puertas interiores en MDF macizo revestidas en PVC tipo madera.
-Ventanas de aluminio anodizado tipo A30 de Aluar o similar con DVH y ruptura de puente térmico.
-Carpintería del hall en aluminio color acero inoxidable con cerradura electrónica.
-Frente de placard con hojas espejadas e interiores en melamina.
Amenities
-Terraza verde con parrillas y área de solárium.
-Bicicleteros para las unidades.
Consultanos para más información o para coordinar una reunión.
*Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
