Excelente departamento de 2 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, ambientes amplios y una distribución funcional en una excelente ubicación del barrio de Caballito. La unidad cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón, que aporta luminosidad, ventilación natural y un agradable espacio exterior para disfrutar del día a día. La cocina es independiente y se encuentra equipada con cocina y horno a gas. Además, dispone de espacio para lavavajillas, brindando mayor comodidad y practicidad para el uso cotidiano. El dormitorio cuenta con doble placard, ofreciendo una excelente capacidad de guardado, y aire acondicionado frío para mayor confort. La propiedad dispone de un baño completo con bañera. La calefacción es mediante estufas, proporcionando una alternativa para climatizar los ambientes durante los meses de invierno. Ubicado sobre San José de Calasanz al 500, en una excelente zona residencial de Caballito, con cercanía a Av. Pedro Goyena, Av. Directorio y Av. José María Moreno. Un entorno que combina tranquilidad con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, además de establecimientos educativos y múltiples opciones de transporte público. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 2 ambientes con balcón, cocina independiente, amplios espacios de guardado y una distribución funcional, en una muy buena ubicación de Caballito. Contrato por 24 meses. NO ACEPTAN MASCOTAS. DISPONIBILIDAD DICIEMBRE 2026. Requisitos: Ingresos comprobables. Garante propietario de Capital Federal / Seguro de caución de FIANZAPROP. Un mes de adelanto.- Un mes de depósito.- Seguro contra incendios a cargo del locatario. En caso de garantía propietaria los gastos de informes serán a cargo del locatario. Certificación de firmas a cargo del locatario. Expensas a cargo del Locatario. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas omisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.
