Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 -
Contacto: Mariana Rulfi
VENTA 2 Ambientes en Esquina con Balcón con Cerramiento Móvil| Apto Profesional y Mascotas | A metros del Parque Rivadavia.
UBICACIÓN: Doblas y Guayaquil, Caballito, CABA.
Departamento de 2 ambientes en primer piso al frente y en esquina, en muy buen estado general. Al estar ubicado en esquina, la propiedad cuenta con muy buena luminosidad y circulación de aire natural en todos sus ambientes. Una opción funcional, lista para mudarse o para destino comercial.
Aspectos destacados:
* Edificio Apto Mascotas: El consorcio permite la tenencia de mascotas, un punto clave dada la cercanía con espacios verdes.
* Zona Segura y Residencial: Ubicado en una cuadra tranquila y transitada de Caballito, con un entorno seguro para caminar a cualquier hora del día.
* Apto Profesional: Ideal tanto para vivienda como para profesionales que buscan trabajar y vivir en el mismo lugar, o para destinarlo exclusivamente a oficina o consultorio debido a la alta demanda de la zona.
* Distribución Eficiente: El diseño prácticamente no posee pasillos de distribución, lo que permite aprovechar al máximo los metros cuadrados reales sin espacios perdidos.
* Costos Bajos: Cuenta con expensas bajas y facturas de servicios económicas, lo que garantiza un costo de mantenimiento mensual accesible.
* Terraza Común con Lavadero: El edificio dispone en el último piso de una terraza compartida de amplias dimensiones con sector de lavadero, útil para el colgado de ropa o tomar aire.
DETALLES DE LOS AMBIENTES:
* Living Comedor: Espacio cómodo al frente. Conserva los pisos de parquet originales en estado virgen, listos para ser pulidos y plastificados a gusto del comprador.
* Balcón al Frente con Cerramiento: El cerramiento permite aprovechar el espacio durante todo el año, ya sea como lugar de relax, escritorio o pequeña recepción.
* Cocina Separada: Independiente y con ventilación propia. Equipada con muebles de guardado, cocina a gas y espacio asignado para la heladera.
* Lavadero Integrado: Sector optimizado dentro del área de servicio con conexión para lavarropas (además del lavadero de la terraza).
* Dormitorio al Frente: Con buena luz natural, ventilación y continuidad de los pisos de parquet originales vírgenes.
* Baño Completo: Funcional, instalado y con ducha en muy buen estado. El departamento cuenta con un calefón nuevo.
UBICACIÓN Y TRANSPORTE:
* Cercanía al Parque Rivadavia: A solo metros del parque, ideal para actividades al aire libre y pasear con mascotas.
* Subte Línea A: A dos cuadras de la estación Acoyte, comunicando directo con el centro.
* Colectivos: Acceso a múltiples líneas sobre las avenidas Rivadavia, Acoyte y José María Moreno (líneas 2, 5, 26, 42, 55, 84, 85, 132, 141, entre otras).
* Entorno: Barrio consolidado con supermercados, colegios, gimnasios, cines y variedad de locales gastronómicos.
Toda foto y gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a solo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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